Hvorfor bruge dette værktøj?
Common Area Maintenance (CAM) og Triple Net (NNN) lejeafstemninger er blandt de mest komplekse og ofte omdiskuterede beregninger inden for erhvervsejendomme. Dette værktøj giver ejendomsadministratorer og udlejere mulighed for præcist at fastlægge en lejers pro-rata andel af driftsomkostninger, mens der tages højde for komplekse lejeklausuler såsom kumulative og ikke-kumulative udgiftslofter.
En kritisk funktion ved denne beregner er gross-up bestemmelsen. Mange erhvervslejemål kræver, at variable udgifter (såsom rengøring eller forsyning) opskaleres (gross-up) for at afspejle en fuldt udlejet bygning (typisk 95%). Dette sikrer, at eksisterende lejere ikke uretfærdigt subsidierer driftsomkostningerne for ledige lokaler. Ved at indtaste din bygnings faktiske belægningsgrad og den påkrævede gross-up faktor, justerer beregneren automatisk dine variable udgifter, før lejers pro-rata andel beregnes.
Brug dette værktøj ved årets udgang til at afstemme estimerede CAM-betalinger foretaget af lejeren mod de faktiske udgifter med loft. Det beregner øjeblikkeligt, om lejeren skylder et restbeløb eller har krav på en refusion, hvilket giver en ren og gennemsigtig oversigt, som du kan inkludere i dine årlige afstemningsopgørelser.
Maksimering af effektivitet
Værktøjet CAM / NNN Afstemningsberegner er designet til at spare dig tid og reducere fejl. I stedet for manuelle beregninger får du øjeblikkelige, nøjagtige resultater, der hjælper dig med at træffe bedre investeringsbeslutninger.