Hvorfor bruge dette værktøj?
Cost Segregation er en skattestrategi, der giver ejendomsinvestorer mulighed for at accelerere afskrivningsfradrag, hvilket reducerer deres kortsigtede skattepligtige indkomst betydeligt. I stedet for at afskrive en boligbygning jævnt over 27,5 år, identificerer en ingeniørundersøgelse komponenter (såsom gulve, inventar og landskabspleje), der kan afskrives over 5, 7 eller 15 år.
Dette værktøj estimerer afkastet af investeringen (ROI) ved at hyre et ingeniørfirma til at udføre undersøgelsen. Det beregner dit accelererede grundlag baseret på branchegennemsnit, anvender det aktuelle års udfasningsprocent for bonusafskrivning (som giver dig mulighed for at tage en massiv del af den accelererede afskrivning i år 1) og ganger det med din marginale skatteprocent for at afsløre dine faktiske kontante skattebesparelser.
Ved at sammenligne de massive skattebesparelser i år 1 med de forudgående omkostninger ved selve undersøgelsen, kan investorer nemt afgøre, om en cost segregation undersøgelse giver økonomisk mening for deres specifikke ejendomserhvervelse. Det er en essentiel beregning for at maksimere pengestrømme i det første ejerskabsår.
Maksimering af effektivitet
Værktøjet Cost Segregation & Bonus Depreciation ROI er designet til at spare dig tid og reducere fejl. I stedet for manuelle beregninger får du øjeblikkelige, nøjagtige resultater, der hjælper dig med at træffe bedre investeringsbeslutninger.