Hvorfor bruge dette værktøj?
Et Ratio Utility Billing System (RUBS) er en metode, som udlejere bruger til at fakturere lejere for forsyning, når ejendommen ikke har separate, individuelle undermålere. Ved at genvinde disse omkostninger kan udlejere dramatisk øge deres Net Operating Income (NOI) uden at hæve basislejen.
Fordeling af en hovedforsyningsregning er sjældent så simpelt som at dele den ligeligt mellem enheder. Retfærdige og juridisk kompatible RUBS-implementeringer bruger en vægtet formel baseret på enhedens kvadratmeter og antallet af beboere. Denne beregner fratrækker automatisk en lovpligtig procentdel til Common Area Maintenance (CAM) og opdeler derefter den resterende fakturerbare pulje baseret på dine valgte vægtninger (f.eks. 50% baseret på kvm, 50% baseret på antal personer).
Ejendomsadministratorer bruger dette værktøj til øjeblikkeligt at generere præcise, forsvarlige forsyningsafgifter for individuelle enheder. Det sikrer, at en enlig beboer i en etværelses lejlighed ikke subsidierer vandforbruget for en familie på fire i en treværelses lejlighed, hvilket holder beregningerne retfærdige, gennemsigtige og i overensstemmelse med lokale regler.
Maksimering af effektivitet
Værktøjet RUBS Utility Billback Allocator er designet til at spare dig tid og reducere fejl. I stedet for manuelle beregninger får du øjeblikkelige, nøjagtige resultater, der hjælper dig med at træffe bedre investeringsbeslutninger.