Γιατί να χρησιμοποιήσετε αυτό το Εργαλείο;
Ένα Σύστημα Χρέωσης Κοινής Ωφέλειας με Αναλογία (RUBS) είναι μια μέθοδος που χρησιμοποιείται από τους ιδιοκτήτες για να χρεώνουν τους ενοίκους για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας όταν το ακίνητο δεν διαθέτει ξεχωριστούς, μεμονωμένους υπομετρητές. Ανακτώντας αυτά τα έξοδα, οι ιδιοκτήτες μπορούν να αυξήσουν δραματικά το Καθαρό Λειτουργικό Εισόδημά τους (NOI) χωρίς να αυξήσουν τα βασικά ενοίκια.
Η κατανομή ενός κύριου λογαριασμού κοινής ωφέλειας σπάνια είναι τόσο απλή όσο η ισόποση διαίρεσή του μεταξύ των μονάδων. Οι δίκαιες και νομικά συμβατές υλοποιήσεις RUBS χρησιμοποιούν έναν σταθμισμένο τύπο που βασίζεται στα τετραγωνικά μέτρα της μονάδας και τον αριθμό των ενοίκων. Αυτός ο υπολογιστής αφαιρεί αυτόματα ένα νομικά απαιτούμενο ποσοστό για τη Συντήρηση Κοινόχρηστων Χώρων (CAM) και στη συνέχεια χωρίζει το υπόλοιπο χρεώσιμο ποσό με βάση τις επιλεγμένες σταθμίσεις σας (π.χ. 50% με βάση τα τετραγωνικά, 50% με βάση τον αριθμό ατόμων).
Οι διαχειριστές ακινήτων χρησιμοποιούν αυτό το εργαλείο για να δημιουργούν άμεσα ακριβείς, τεκμηριωμένες χρεώσεις κοινής ωφέλειας για μεμονωμένες μονάδες. Διασφαλίζει ότι ένας μόνο ένοικος σε ένα στούντιο δεν επιδοτεί τη χρήση νερού μιας τετραμελούς οικογένειας σε μια μονάδα τριών υπνοδωματίων, διατηρώντας τους υπολογισμούς δίκαιους, διαφανείς και συμβατούς με τους τοπικούς κανονισμούς.
Μεγιστοποίηση Αποδοτικότητας
Το εργαλείο Κατανομέας Λογαριασμών Κοινής Ωφέλειας RUBS έχει σχεδιαστεί για να σας εξοικονομήσει χρόνο και να μειώσει τα λάθη. Αντί για χειροκίνητους υπολογισμούς, λάβετε άμεσα, ακριβή αποτελέσματα που σας βοηθούν να λαμβάνετε καλύτερες επενδυτικές αποφάσεις.