چرا از این ابزار استفاده کنیم؟
تطبیق هزینههای نگهداری مشاعات (CAM) و اجارههای خالص سهگانه (NNN) از پیچیدهترین و مورد مناقشهترین محاسبات در املاک تجاری هستند. این ابزار به مدیران ملک و صاحبخانهها اجازه میدهد تا سهم تناسبی هزینههای عملیاتی مستاجر را با در نظر گرفتن بندهای پیچیده اجارهنامه مانند سقف هزینههای تجمعی و غیرتجمعی، بهدقت تعیین کنند.
یکی از ویژگیهای حیاتی این ماشینحساب، بند ناخالصسازی (Gross-up) است. بسیاری از اجارهنامههای تجاری مستلزم آن هستند که هزینههای متغیر (مانند خدمات نظافتی یا آب و برق) بهگونهای ناخالصسازی شوند که منعکسکننده یک ساختمان با اشغال کامل (معمولاً ۹۵٪) باشد. این کار تضمین میکند که مستاجران فعلی بهطور ناعادلانه هزینههای عملیاتی فضای خالی را پرداخت نکنند. با وارد کردن میزان اشغال واقعی ساختمان و ضریب ناخالصسازی مورد نیاز، ماشینحساب بهطور خودکار هزینههای متغیر شما را قبل از اعمال سهم تناسبی مستاجر تعدیل میکند.
از این ابزار در پایان سال برای تطبیق پرداختهای تخمینی CAM توسط مستاجر با هزینههای واقعی سقفدار استفاده کنید. این ابزار فوراً محاسبه میکند که آیا مستاجر بدهکار است یا مستحق بازپرداخت، و یک گزارش شفاف و دقیق ارائه میدهد که میتوانید آن را به صورتحسابهای تطبیقی سالانه خود ضمیمه کنید.
به حداکثر رساندن بهرهوری
ابزار ماشینحساب تطبیق CAM / NNN برای صرفهجویی در وقت و کاهش خطا طراحی شده است. به جای محاسبات دستی، نتایج فوری و دقیقی دریافت کنید که به شما در تصمیمگیریهای سرمایهگذاری بهتر کمک میکند.