چرا از این ابزار استفاده کنیم؟
هنگام ارزیابی ملکی با عملکرد ضعیف، سرمایهگذاران اغلب با مسیرهای استراتژیک متمایزی روبرو هستند: رها کردن آن به همان شکل و برداشت جریان نقدی، انجام یک بازسازی ظاهری سبک برای افزایش اجارهبها، یا انجام یک بازسازی سنگین (مانند تبدیل کامل به یک کلاس دارایی دیگر). اصل بهترین و بالاترین کاربری حکم میکند که باید مسیری را انتخاب کنید که ارزش ملک را به حداکثر برساند.
این ابزار مقایسه سناریو، حدس و گمان را از برنامهریزی استراتژیک حذف میکند. با وارد کردن CapEx مورد نیاز و ارزش ناخالص توسعه (GDV) حاصل برای هر سناریو، ماشینحساب یک نرخ تنزیل ارزش زمانی پول را اعمال میکند. از آنجا که یک بازسازی سنگین ممکن است سرمایه را برای سالها بدون جریان نقدی قفل کند، جریمه کردن ارزشهای آتی با یک نرخ تنزیل برای مقایسه دقیق با ارزش وضعیت موجود ضروری است.
تعیین خودکار ارزش فعلی خالص (NPV) هر طرح تجاری متمایز به سندیکاها، صندوقها و سرمایهگذاران فردی اجازه میدهد تا بهطور قطعی ثابت کنند که کدام استراتژی بالاترین بازده تعدیلشده با ریسک را برای سرمایه آنها به همراه دارد.
به حداکثر رساندن بهرهوری
ابزار مقایسهکننده سناریوهای بهترین و بالاترین کاربری برای صرفهجویی در وقت و کاهش خطا طراحی شده است. به جای محاسبات دستی، نتایج فوری و دقیقی دریافت کنید که به شما در تصمیمگیریهای سرمایهگذاری بهتر کمک میکند.