چرا از این ابزار استفاده کنیم؟
هنگام انجام یک بازسازی بزرگ ارزشافزوده یا پروژه ساختوساز جدید، توسعهدهندگان بهندرت کل مبلغ وام را از پیش دریافت میکنند. در عوض، وامهای ساختوساز بهصورت 'برداشتهای' ماهانه با تکمیل کار پرداخت میشوند. از آنجا که بهره فقط به مانده بدهی تعلق میگیرد، محاسبه کل هزینه بهره مستلزم مدلسازی مانده بدهی در طول چرخه عمر پروژه است.
این ماشینحساب ذخیره بهره مورد نیاز شما را تعیین میکند؛ یک ردیف بودجه حیاتی در هر بودجه توسعه. ذخیره بهره مجموعهای از وجوه است که توسط وامدهنده نگهداری میشود تا پرداختهای بهره ماهانه را در مرحله ساختوساز، زمانی که ملک درآمد اجارهای ایجاد نمیکند، پوشش دهد. محاسبه اشتباه این ذخیره میتواند منجر به بحران جریان نقدی در اواسط پروژه شود.
با انتخاب برنامه برداشت پیشبینیشده خود (خطی، متمرکز در ابتدا، یا متمرکز در انتها)، این ابزار نرخ بهره سالانه شما را بر مانده بدهی در حال ترکیب اعمال میکند. این ابزار میانگین برداشت ماهانه، اوج مانده بدهی، کل ذخیره بهره مورد نیاز و هزینه بهره موثر بر کل مبلغ وام را خروجی میدهد.
به حداکثر رساندن بهرهوری
ابزار ذخیره بهره و برداشت بازسازی ارزشافزوده برای صرفهجویی در وقت و کاهش خطا طراحی شده است. به جای محاسبات دستی، نتایج فوری و دقیقی دریافت کنید که به شما در تصمیمگیریهای سرمایهگذاری بهتر کمک میکند.