Landager LogoLandager
Created by potrace 1.10, written by Peter Selinger 2001-2011

Thailand Commercial Property Lease Laws: Complete overview for Property Owners

Elérhető még:

Comprehensive guide to commercial property lease laws in Thailand covering the CCC, Industrial Lease Act, registration requirements, and key differences from...

Melvin Prince
3 perc olvasási idő
Hitelesített Mar 2026Thaiföld flag
KereskedelmiThaiföldBérletIngatlan-kezelésÜzleti

Jogi Nyilatkozat

Ez a tartalom általános tájékoztatási és oktatási célokat szolgál. Nem minősül jogi tanácsnak, és nem is szabad annak tekinteni. A törvények gyakran változnak – mindig ellenőrizze az aktuális szabályozásokat, és forduljon szakképzett ügyvédhez az Ön joghatóságában az Ön helyzetére vonatkozó tanácsért. A Landager egy ingatlan-kezelési platform, nem ügyvédi iroda.Utoljára ellenőrzött információ: March 2026.

Commercial property leasing in Thailand is governed primarily by the Civil and Commercial Code (CCC) and, for qualifying large-scale projects, the Lease of Immovable Property for Commercial and Industrial Purposes Act B.E. 2542 (1999).

Commercial Framework
Thai CCC + Land and Buildings Tax Act
Dispute Resolution
Civil Court / Consumer Disputes Court

Key Commercial Lease Rules at a Glance

TopicKey Rule
Maximum term30 years (CCC) or 50 years (B.E. 2542 Act)
RegistrationRequired for leases over 3 years
Security depositNo statutory cap — freely negotiated
RentFreely negotiated
EvictionMust go through the courts
NNN leasesFreely negotiated — must be specified in contract

Commercial vs. Residential Leases

AspectCommercialResidential
Primary lawCCC + B.E. 2542 ActCCC + OCPB Notifications
Security depositNo capMax 1 month (business landlords)
Utility chargesFreely negotiatedMust not exceed government rates
Tenant protectionsFewerMore (via OCPB)
Maximum term30–50 years30 years
Freedom of contractHighMore restricted

Lease Duration

CCC Standard (30 Years)

Standard commercial leases under the CCC have a maximum term of 30 years. Terms exceeding 30 years are automatically reduced.

B.E. 2542 Act (50 Years)

Qualifying commercial or industrial projects may lease for up to 50 years, provided they meet specific investment thresholds set by the government.

Lease Registration

Commercial leases exceeding 3 years must be registered at the Land Office. Registration fee is 1.1% of total rent for the full lease term. Unregistered long-term leases are only enforceable for 3 years.

Key Topics

Explore more Thailand commercial compliance topics:

Back to Thailand Landlord-Tenant Laws Overview.

Források és hivatalos hivatkozások

Tetszett ez az útmutató? Oszd meg:

📬 Értesítést kap, ha ezek a törvények megváltoznak

E-mailben értesítjük, ha a bérlőkkel kapcsolatos törvények frissülnek itt: Nem spam – csak jogszabályi változások.

Aktívan feltérképezzük a törvényeket ehhez: Thailand. Csatlakozzon a várólistához, és Ön lesz az első, aki értesül, ha elkészül!

Nagyobb városok itt: Thaiföld

BangkokChiang MaiNakhon RatchasimaKhon KaenHat YaiChon BuriPhatthayaSi RachaPhitsanulokPak KretMukdahanSurat ThaniUdon ThaniNakhon PathomBan Bang Pu MaiBan MangkonNakhon Si ThammaratBan Laem ChabangNakhon SawanBan Map Ta PhutBan Talat RangsitPhuketBan Nong PrueBan Tha KhlongSakon NakhonBan Plai Bua PhatthanaKo SamuiChiang RaiUbon RatchathaniBan SuanBangkokChiang MaiNakhon RatchasimaKhon KaenHat YaiChon BuriPhatthayaSi RachaPhitsanulokPak KretMukdahanSurat ThaniUdon ThaniNakhon PathomBan Bang Pu MaiBan MangkonNakhon Si ThammaratBan Laem ChabangNakhon SawanBan Map Ta PhutBan Talat RangsitPhuketBan Nong PrueBan Tha KhlongSakon NakhonBan Plai Bua PhatthanaKo SamuiChiang RaiUbon RatchathaniBan SuanBangkokChiang MaiNakhon RatchasimaKhon KaenHat YaiChon BuriPhatthayaSi RachaPhitsanulokPak KretMukdahanSurat ThaniUdon ThaniNakhon PathomBan Bang Pu MaiBan MangkonNakhon Si ThammaratBan Laem ChabangNakhon SawanBan Map Ta PhutBan Talat RangsitPhuketBan Nong PrueBan Tha KhlongSakon NakhonBan Plai Bua PhatthanaKo SamuiChiang RaiUbon RatchathaniBan SuanBangkokChiang MaiNakhon RatchasimaKhon KaenHat YaiChon BuriPhatthayaSi RachaPhitsanulokPak KretMukdahanSurat ThaniUdon ThaniNakhon PathomBan Bang Pu MaiBan MangkonNakhon Si ThammaratBan Laem ChabangNakhon SawanBan Map Ta PhutBan Talat RangsitPhuketBan Nong PrueBan Tha KhlongSakon NakhonBan Plai Bua PhatthanaKo SamuiChiang RaiUbon RatchathaniBan Suan

Vita

A blogról

Coordinating Repairs in Multi Family Homes: A Landlord Guide
Bérlő menedzsment

Coordinating Repairs in Multi Family Homes: A Landlord Guide

Managing maintenance across multiple units can be a headache. Use this simple cheat sheet to master coordinating repairs in multi family homes efficiently.

5 perc olvasási idő
Crisis Management in Property Management: What Professionals Do
Ingatlan kezelés

Crisis Management in Property Management: What Professionals Do

Discover how professional landlords handle emergencies with our guide on crisis management in property management. Protect your rental income and stay calm.

5 perc olvasási idő
The Science of High Retention Landlord Tenant Relationships
Jó bérbeadó-bérlő kapcsolatok kialakítása

The Science of High Retention Landlord Tenant Relationships

Discover how to build high retention landlord tenant relationships. Learn science-backed strategies for independent landlords to keep tenants longer.

4 perc olvasási idő