Miért használja ezt az eszközt?
A 1031 csere lehetővé teszi az ingatlanbefektetők számára, hogy elhalasszák a tőkenyereség-adót azáltal, hogy egy eladott ingatlan bevételét egy hasonló típusú helyettesítő ingatlanba fektetik vissza. Azonban egy teljes adómentes csere végrehajtása szigorú betartást igényel az IRS szabályai szerint - különösen, hogy az ingatlan értékében és az adósságban is egyenlő vagy magasabb értékű cserét kell végrehajtani. Bármilyen hiány elismert nyereségnek minősül, amelyet általában 'boot'-nak neveznek.
Ez a számológép azonosítja a boot két típusát: Készpénz Boot (fel nem használt készpénz bevétel) és Jelzálog Boot (az adósságkötelezettségek csökkenése). Még akkor is, ha az összes készpénzét visszafekteti, az alacsonyabb jelzáloghitel-adósság hatalmas váratlan adószámlát eredményezhet, hacsak nem ellensúlyozza friss készpénz bevonásával a záró tárgyaláson. Az eszköz kiértékeli az eladott ingatlan értékesítési adatait a helyettesítő ingatlan vásárlási struktúrájával szemben, hogy feltárja az esetleges adóköteles boot-ot.
Továbbá, ez az eszköz kiszámítja az új Kiigazított Alapot a helyettesítő ingatlanhoz. Mivel a 1031 csere elhalasztja az adókat ahelyett, hogy megszüntetné őket, az új ingatlan örökli a régi ingatlan elhalasztott nyereségét. Az Ön pontos kiigazított alapjának ismerete létfontosságú a jövőbeli amortizációs táblázatok kiszámításához és a hosszú távú adókötelezettségek megértéséhez.
Hatékonyság maximalizálása
A(z) 1031 Csere Boot & Alap Nyilvántartás Előrejelző eszköz célja, hogy időt takarítson meg és csökkentse a hibákat. A manuális számítások helyett azonnali, pontos eredményeket kaphat, amelyek segítenek jobb befektetési döntéseket hozni.