Miért használja ezt az eszközt?
A Közös Terület Karbantartási (CAM) és a Hármas Nettó (NNN) bérleti elszámolások a kereskedelmi ingatlanok legbonyolultabb és leggyakrabban vitatott számításai közé tartoznak. Ez az eszköz lehetővé teszi az ingatlankezelők és a bérbeadók számára, hogy pontosan meghatározzák a bérlő működési költségeinek pro-rata részét, figyelembe véve az olyan bonyolult bérleti záradékokat, mint a kumulatív és nem kumulatív költségplafonok.
E számológép kritikus funkciója a felosztási rendelkezés. Sok kereskedelmi bérlet megköveteli a változó költségek (például takarítási szolgáltatások vagy közüzemi díjak) felosztását, hogy tükrözze a teljesen foglalt épületet (általában 95%). Ez biztosítja, hogy a meglévő bérlők ne fizessék tisztességtelenül az üres helyek működési költségeit. Az épület tényleges kihasználtságának és a szükséges felosztási tényezőnek megadásával a számológép automatikusan kiigazítja a változó költségeket, mielőtt alkalmazná a bérlő pro-rata részét.
Használja ezt az eszközt az év végén a bérlő által fizetett becsült CAM-kifizetések és a tényleges, plafonon belüli költségek elszámolására. Azonnal kiszámítja, hogy a bérlőnek tartozása van-e, vagy visszatérítésre jogosult, tiszta, átlátható bontást biztosítva, amelyet mellékelhet az éves elszámolási kimutatásaihoz.
Hatékonyság maximalizálása
A(z) CAM / NNN Elszámolási Számológép eszköz célja, hogy időt takarítson meg és csökkentse a hibákat. A manuális számítások helyett azonnali, pontos eredményeket kaphat, amelyek segítenek jobb befektetési döntéseket hozni.