Miért használja ezt az eszközt?
A Költség Szekvesztráció egy adóstratégia, amely lehetővé teszi az ingatlanbefektetők számára, hogy felgyorsítsák az amortizációs levonásokat, jelentősen csökkentve a közelmúltbeli adóköteles jövedelmüket. Ahelyett, hogy egy lakóépületet egyenletesen amortizálnának 27,5 év alatt, egy mérnöki tanulmány azonosítja azokat az elemeket (például padlóburkolatok, szerelvények és tereprendezés), amelyeket 5, 7 vagy 15 év alatt lehet amortizálni.
Ez a számológép becsüli a befektetés megtérülését (ROI) egy mérnöki cég megbízásával a tanulmány elvégzésére. Kiszámítja a Gyorsított Alapot az iparági átlagok alapján, alkalmazza az aktuális év Bónusz Amortizációs kivezetési százalékát (amely lehetővé teszi a gyorsított amortizáció hatalmas részének igénybevételét az 1. évben), és megszorozza a marginális adókulcsával, hogy feltárja a tényleges készpénz adómegtakarításokat.
A hatalmas 1. éves adómegtakarítások és a tanulmány saját előzetes költségeinek összehasonlításával a befektetők könnyen meghatározhatják, hogy a költség szekvesztrációs tanulmány pénzügyileg értelmes-e az adott ingatlanvásárlásukhoz. Ez egy alapvető számítás az első tulajdonosi évben a készpénzforgalom maximalizálásához.
Hatékonyság maximalizálása
A(z) Költség Szekvesztráció & Bónusz Amortizáció ROI eszköz célja, hogy időt takarítson meg és csökkentse a hibákat. A manuális számítások helyett azonnali, pontos eredményeket kaphat, amelyek segítenek jobb befektetési döntéseket hozni.