Miért használja ezt az eszközt?
A Racionális Közüzemi Számlázási Rendszer (RUBS) egy olyan módszer, amelyet a bérbeadók használnak a bérlők közüzemi díjainak számlázására, amikor az ingatlan nem rendelkezik külön, egyedi al-mérőkkel. E költségek megtérítésével a bérbeadók drámaian növelhetik nettó működési jövedelmüket (NOI) anélkül, hogy az alapbéreket emelnék.
A mester közüzemi számla felosztása ritkán olyan egyszerű, mint egyenlő arányban felosztani az egységek között. A tisztességes és jogilag megfelelő RUBS megvalósítások súlyozott képletet használnak az egység négyzetmétere és a lakosok száma alapján. Ez a számológép automatikusan levonja a közterületek karbantartásához (CAM) szükséges jogilag előírt százalékot, majd a fennmaradó számlázható készletet felosztja a kiválasztott súlyozások alapján (pl. 50% négyzetméter alapján, 50% létszám alapján).
Az ingatlankezelők ezt az eszközt használják a pontos, védhető közüzemi díjak azonnali generálásához az egyes egységekhez. Biztosítja, hogy egy stúdiólakásban élő egyetlen lakó ne szubvencionálja egy három hálószobás lakásban élő négytagú család vízfogyasztását, így a számítások tisztességesek, átláthatóak és megfelelnek a helyi előírásoknak.
Hatékonyság maximalizálása
A(z) RUBS Közüzemi Számlázó eszköz célja, hogy időt takarítson meg és csökkentse a hibákat. A manuális számítások helyett azonnali, pontos eredményeket kaphat, amelyek segítenek jobb befektetési döntéseket hozni.