Apa itu Properti vs. Unit?

Untuk menggunakan Landager secara efektif, penting untuk memahami perbedaan antara Properti dan Unit. Kedua istilah ini membentuk dasar dari seluruh database persewaan Anda.

Definisi Sederhana

• Properti adalah bangunan fisik atau bidang real estat (alamat).
• Unit adalah ruang spesifik yang dapat disewa di dalam atau melekat pada Properti tersebut.

Anda memungut uang sewa di Unit, namun Unit tersebut harus berada di dalam Properti.

Contoh Hirarki

Berikut adalah tampilan skenario real estat yang berbeda ketika disusun di Landager:

Skenario 1: Gedung Apartemen

• Properti: "Sunset Towers" (terletak di 100 Main St)
• Unit: Apartemen 101, Apartemen 102, Apartemen 201, Apartemen 202

Skenario 2: Dupleks

• Properti: "The Elm Street Duplex" (terletak di 500 Elm St)
• Unit: Unit A, Unit B

Skenario 3: Mal Komersial

• Properti: "Pusat Ritel Northside"
• Unit: Suite 100 (Kedai Kopi), Suite 110 (Pembersih Kering), Suite 120 (Akuntan)

Pengecualian "Rumah Keluarga Tunggal".

Kebingungan yang paling umum muncul ketika tuan tanah mengelola Rumah Keluarga Tunggal. Karena rumah hanyalah satu ruang yang bisa disewa, "Properti" dan "Unit" terasa identik di dunia nyata.

Di Landager, aturannya tetap sama: Rumah Keluarga Tunggal harus memiliki Properti dan Unit.

Saat menambahkan rumah ke portofolio Anda:

1. Pertama, buat Properti (misalnya, "123 Oak St").
2. Kedua, tentukan Unit. Anda cukup memberi nama unit tersebut "Rumah", "Jalur Utama", atau menggunakan alamatnya lagi.

Mengapa kami menerapkan hal ini? Karena seluruh mesin otomasi keuangan (Sewa, Pembayaran Sewa, dan Pemeliharaan) terikat secara khusus pada Unit. Jika Anda hanya memiliki Properti, sistem tidak akan tahu di mana harus melampirkan buku besar keuangan.

Implikasi Praktis

Saat Anda menavigasi dasbor, ingatlah hierarki ini:

• Apa yang melekat pada Properti? Item pelacakan global. Alamat fisik, jumlah total unit, dan laporan pengeluaran tingkat tinggi (seperti atap baru yang bermanfaat bagi seluruh bangunan).
• Apa yang melekat pada Unit? Item khusus penyewa. Sewa, pembayaran sewa bulanan, uang jaminan, dan permintaan pemeliharaan khusus (seperti wastafel rusak di Apt 4B).

Sekarang setelah Anda memahami strukturnya, Anda siap untuk Menambahkan Properti Baru lalu mulai Menambahkan Unit ke properti tersebut.