Mendokumentasikan Tata Letak Unit (Tempat Tidur, Kamar Mandi, Kaki Persegi)

Saat menambahkan unit ke properti, Anda akan disajikan kolom tata letak: Kamar Tidur, Kamar Mandi, dan Area Persegi.

Meskipun kolom-kolom ini secara teknis opsional, membiarkannya kosong adalah peluang besar yang terlewatkan untuk menyederhanakan operasi Anda di masa depan.

1. Pemasaran dan Sindikasi Lebih Cepat

Saat penyewa pindah, status unit Anda berubah menjadi Kosong. Jika Anda berencana menggunakan fitur Sindikasi Daftar Landager yang akan datang untuk mengirimkan lowongan ke situs web persewaan (seperti Zillow atau Apartments.com), platform tersebut memerlukan data tata letak yang tepat.

Jika Anda melewatkan memasukkan kamar tidur dan luas persegi selama pengaturan akun awal, Anda akan terpaksa mencari denah lantai lama dan mengetik data tersebut secara manual setiap kali unit diserahkan.

Masukkan tata letaknya sekali hari ini, dan pemasaran tahun depan membutuhkan tiga klik.

2. Metrik Perbandingan yang Akurat

Seiring pertumbuhan portofolio Anda, memahami harga per kaki persegi menjadi metrik penting untuk mengevaluasi kinerja.

Jika Anda memiliki tiga unit dengan 2 kamar tidur di gedung yang berbeda, tetapi salah satunya menghasilkan $100 lebih sedikit per bulan, Anda memerlukan konteks. Jika unit yang berkinerja buruk berukuran 300 kaki persegi lebih kecil, harga sewa yang lebih rendah dapat dibenarkan. Tanpa data ukuran luas yang disimpan secara asli di Landager, Anda terpaksa menjalankan perbandingan ini secara membabi buta.

3. Kutipan Pemeliharaan

Saat Anda Membuat Permintaan Perawatan untuk unit tertentu yang melibatkan penggantian lantai atau pengecatan, vendor sering kali memerlukan ukuran luas untuk memberikan perkiraan yang akurat.

Jika luas persegi sudah didokumentasikan dalam tampilan Detail Unit, Anda dapat langsung mengambil nomor tersebut dan memberikannya ke kontraktor melalui Direktori Vendor tanpa harus pergi ke properti dengan pita pengukur.

Praktik Terbaik untuk Entri Data

• Kamar Mandi: Gunakan desimal untuk setengah kamar mandi. Sebuah rumah dengan dua kamar mandi penuh dan satu setengah kamar mandi harus dimasukkan sebagai 2,5.
• Kamar Tidur: Hanya hitung kamar yang secara hukum memenuhi syarat sebagai kamar tidur di wilayah hukum Anda (biasanya memerlukan lemari dan jendela keluar). Jangan hitung ruang keluarga atau ruang bawah tanah yang belum selesai.
• Luas Persegi: Gunakan metrik yang diterima secara universal untuk wilayah Anda (Kaki Persegi di AS/Kanada, Meter Persegi di tempat lain).

Jika Anda melewatkan data ini saat penyiapan awal, Anda selalu dapat kembali dan memperbaruinya dengan Mengedit Detail Unit.