このツールを使う理由
比率ユーティリティ請求システム（RUBS）は、物件に個別のサブメーターがない場合に、家主がテナントに公共料金を請求するために使用する方法です。これらの費用を回収することにより、家主は基本賃料を引き上げることなく、純営業収益（NOI）を劇的に増やすことができます。
マスターユーティリティ請求書の配分は、ユニット間で均等に分割するほど単純ではありません。公正で法的に準拠したRUBSの実装では、ユニットの平方フィートと居住者数に基づいた加重式が使用されます。この計算機は、法的に義務付けられた共通エリアメンテナンス（CAM）の割合を自動的に差し引き、次に選択した重み付け（例：平方フィートに基づく50％、人数に基づく50％）に基づいて、残りの請求可能なプールを分割します。
不動産管理者は、このツールを使用して、個々のユニットの正確で弁護可能な公共料金請求額を即座に生成します。これにより、スタジオアパートの単一居住者が、3ベッドルームアパートの4人家族の水の使用量を補助しないことが保証され、計算が公正、透明、および地域の規制に準拠していることが保証されます。
効率の最大化
「RUBSユーティリティ請求配分」ツールは、時間短縮とエラー削減のために設計されています。手動計算の代わりに、より良い投資判断に役立つ、即座に正確な結果を得られます。