CAM / NNN 정산 계산기

이 도구를 사용하는 이유는 무엇인가요?

공용 공간 유지보수(CAM) 및 트리플 넷(NNN) 임대차 정산은 상업용 부동산에서 가장 복잡하고 자주 분쟁이 발생하는 계산 중 하나입니다. 이 도구를 사용하면 부동산 관리자와 임대인이 복잡한 임대차 조항(누적 및 비누적 비용 상한선 등)을 고려하면서 임차인의 운영 비용 비례 배분 비율을 정확하게 결정할 수 있습니다.

이 계산기의 중요한 기능은 총액 계산 조항입니다. 많은 상업용 임대차 계약은 임대 건물의 완전 점유율(일반적으로 95%)을 반영하기 위해 변동 비용(청소 서비스 또는 공과금 등)을 총액으로 계산하도록 요구합니다. 이는 기존 임차인이 공실 공간의 운영 비용을 부당하게 보조하지 않도록 보장합니다. 건물의 실제 점유율과 필요한 총액 계산 요소를 입력하면 계산기가 임차인의 비례 배분 비율을 적용하기 전에 변동 비용을 자동으로 조정합니다.

연말에 이 도구를 사용하여 임차인이 지불한 예상 CAM 지불액과 실제 상한선이 적용된 비용을 정산하세요. 임차인이 잔액을 지불해야 하는지 또는 환불을 받아야 하는지를 즉시 계산하며, 연간 정산서에 포함할 수 있는 명확하고 투명한 내역을 제공합니다.