Kodėl verta naudoti šį įrankį?
1031 keitimas leidžia nekilnojamojo turto investuotojams atidėti kapitalo prieaugio mokesčius reinvestuojant parduoto turto pajamas į panašios rūšies pakeičiamąjį turtą. Tačiau norint atlikti visiškai atidėtą mokestį keitimą, reikia griežtai laikytis IRS taisyklių – konkrečiai, turite keisti lygiavertį ar didesnės vertės turtą ir skolą. Bet koks trūkumas laikomas pripažintinu pelnu, paprastai žinomu kaip "boot".
Ši skaičiuoklė nustato dviejų tipų "boot": "boot" grynaisiais (neinvestuotos grynųjų pajamos) ir "boot" hipotekos (skolos įsipareigojimų sumažinimas). Net jei reinvestuojate visus savo pinigus, sumažinus hipotekos skolą, gali atsirasti didelė netikėta mokesčių sąskaita, nebent ji būtų kompensuota atnešant naujų pinigų į užbaigimo sandorį. Įrankis įvertina jūsų parduoto turto pardavimo duomenis pagal jūsų pakeičiamojo turto pirkimo struktūrą, kad pažymėtų bet kokį apmokestinamą "boot".
Be to, ši skaičiuoklė apskaičiuoja jūsų naują pakoreguotą bazę pakeičiamajam turtui. Kadangi 1031 keitimas atideda mokesčius, o ne juos panaikina, jūsų naujas turtas paveldės atidėtą pelną iš seno turto. Žinoti tikslią pakoreguotą bazę yra gyvybiškai svarbu apskaičiuojant būsimus nusidėvėjimo grafikus ir suprantant ilgalaikius mokesčių įsipareigojimus.
Didinant efektyvumą
Įrankis 1031 keitimo "boot" ir bazės prognozuotojas sukurtas taupyti jūsų laiką ir mažinti klaidas. Vietoj rankinių skaičiavimų gaukite akimirksniu tikslius rezultatus, kurie padeda priimti geresnius investicinius sprendimus.