Kodėl verta naudoti šį įrankį?
Bendrųjų patalpų priežiūros (CAM) ir trigubo neto (NNN) nuomos sutarčių suderinimai yra vieni sudėtingiausių ir dažniausiai ginčijamų komercinio nekilnojamojo turto skaičiavimų. Šis įrankis leidžia NT valdytojams ir savininkams tiksliai nustatyti nuomininko proporcingą dalį veiklos išlaidų, atsižvelgiant į sudėtingas nuomos sutarties sąlygas, tokias kaip kaupiamosios ir nekaupiamosios išlaidų ribos.
Svarbi šios skaičiuoklės funkcija yra išlaidų padidinimas. Daugelis komercinių nuomos sutarčių reikalauja, kad kintamos išlaidos (pvz., valymo paslaugos ar komunalinės paslaugos) būtų padidinamos, kad atspindėtų visiškai užimtą pastatą (paprastai 95%). Tai užtikrina, kad esami nuomininkai nesubsiduotų neapgyvendintos erdvės veiklos išlaidų. Įvedus jūsų pastato faktinį užimtumą ir reikiamą padidinimo koeficientą, skaičiuoklė automatiškai pakoreguoja jūsų kintamas išlaidas prieš taikant nuomininko proporcingą dalį.
Naudokite šį įrankį metų pabaigoje, kad suderintumėte nuomininko sumokėtus numatomus CAM mokėjimus su faktinėmis ribotomis išlaidomis. Jis akimirksniu apskaičiuoja, ar nuomininkas turi sumokėti likutį, ar jam priklauso grąžinamoji išmoka, pateikdamas aiškų, skaidrų suskirstymą, kurį galite įtraukti į savo metinius suderinimo ataskaitas.
Didinant efektyvumą
Įrankis CAM / NNN suderinimo skaičiuoklė sukurtas taupyti jūsų laiką ir mažinti klaidas. Vietoj rankinių skaičiavimų gaukite akimirksniu tikslius rezultatus, kurie padeda priimti geresnius investicinius sprendimus.