Kodėl verta naudoti šį įrankį?
Vertinant nepakankamai veikiantį turtą, investuotojai dažnai susiduria su skirtingais strateginiais keliais: palikti jį kaip yra ir rinkti pinigų srautus, atlikti lengvą kosmetinę renovaciją, kad padidintų nuomą, arba atlikti didelę sunkią rekonstrukciją (pvz., visiškai pakeisti turto klasę). Aukščiausio ir geriausio naudojimo principas nurodo, kad turėtumėte pasirinkti kelią, kuris padidintų turto vertę.
Šis scenarijų lyginimo įrankis pašalina spėliones iš strateginio planavimo. Įvedus reikiamą kapitalo išlaidą ir atitinkamą bendrą plėtros vertę (GDV) kiekvienam scenarijui, skaičiuoklė taiko laiko vertės diskonto normą. Kadangi sunki rekonstrukcija gali pareikalauti kapitalo įšaldymo metams be pinigų srautų, būsimų verčių baudimas diskonto norma yra būtinas, norint palyginti obuolius su obuoliais su momentine esama verte.
Automatinis kiekvieno atskiro verslo plano grynųjų dabartinės vertės (NPV) nustatymas leidžia sinдикаtoriams, fondams ir individualiems investuotojams galutinai įrodyti, kuri strategija duoda didžiausią rizika koreguojamą grąžą jų kapitalui.
Didinant efektyvumą
Įrankis Aukščiausio ir geriausio naudojimo scenarijų palyginimas sukurtas taupyti jūsų laiką ir mažinti klaidas. Vietoj rankinių skaičiavimų gaukite akimirksniu tikslius rezultatus, kurie padeda priimti geresnius investicinius sprendimus.