Kodėl verta naudoti šį įrankį?
Santykinių komunalinių paslaugų apmokestinimo sistema (RUBS) yra savininkų naudojamas metodas apmokestinti nuomininkus už komunalines paslaugas, kai turtas neturi atskirų, individualių sub-matuoklių. Atsigręždami šias išlaidas, savininkai gali žymiai padidinti savo grynąsias veiklos pajamas (NOI), nepadidinę pagrindinių nuomos mokesčių.
Meistrinės komunalinių paslaugų sąskaitos paskirstymas retai būna toks paprastas, kaip padalijimas po lygiai tarp vienetų. Sąžiningi ir teisės aktus atitinkantys RUBS įgyvendinimai naudoja svertinę formulę, pagrįstą vieneto kvadratūra ir gyventojų skaičiumi. Ši skaičiuoklė automatiškai atskaičiuoja teisiškai privalomą procentą bendrųjų patalpų priežiūrai (CAM), o tada padalija likusį apmokestinamą fondą pagal jūsų pasirinktus svorius (pvz., 50% pagal kv.m., 50% pagal gyventojų skaičių).
NT valdytojai naudoja šį įrankį, kad akimirksniu sugeneruotų tikslius, pagrįstus komunalinių paslaugų mokesčius individualiems vienetams. Tai užtikrina, kad vienas studijos buto gyventojas nesubsidijuotų keturių asmenų šeimos trijų kambarių bute naudojamo vandens, išlaikant skaičiavimus sąžiningus, skaidrius ir atitinkančius vietinius reglamentus.
Didinant efektyvumą
Įrankis RUBS komunalinių paslaugų sąskaitų skirstytuvas sukurtas taupyti jūsų laiką ir mažinti klaidas. Vietoj rankinių skaičiavimų gaukite akimirksniu tikslius rezultatus, kurie padeda priimti geresnius investicinius sprendimus.