Hvorfor bruke dette verktøyet?
Kostnadsallokering er en skattestrategi som lar eiendomsinvestorer akselerere avskrivningsfradrag, noe som betydelig reduserer deres kortsiktige skattepliktige inntekt. I stedet for å avskrive en boligeiendom jevnt over 27,5 år, identifiserer en ingeniørstudie komponenter (som gulvbelegg, inventar og landskapsarbeid) som kan avskrives over 5, 7 eller 15 år.
Denne kalkulatoren estimerer avkastningen på investeringen (ROI) ved å ansette et ingeniørfirma til å utføre studien. Den beregner din akselererte kostnadsbase basert på bransjegjennomsnitt, bruker inneværende års bonusavskrivningsfase ut-prosentandel (som lar deg ta en massiv del av den akselererte avskrivningen i år 1), og multipliserer den med din marginale skatteprosent for å avsløre dine faktiske kontant skattebesparelser.
Ved å sammenligne de massive skattebesparelsene i år 1 mot forhåndskostnaden for selve studien, kan investorer enkelt avgjøre om en kostnadsallokeringsstudie gir økonomisk mening for deres spesifikke eiendomskjøp. Det er en essensiell beregning for å maksimere kontantstrømmen i det første eieråret.
Maksimer effektiviteten
Verktøyet ROI for kostnadsallokering og bonusavskrivninger er designet for å spare deg tid og redusere feil. I stedet for manuelle beregninger, får du umiddelbare, nøyaktige resultater som hjelper deg med å ta bedre investeringsbeslutninger.