Зачем использовать этот инструмент?
При проведении крупного ремонта или нового строительства застройщики редко получают всю сумму кредита авансом. Вместо этого строительные кредиты выдаются ежемесячными 'траншами' по мере завершения работ. Поскольку проценты начисляются только на непогашенный остаток, расчет общей стоимости процентов требует моделирования текущего остатка на протяжении всего жизненного цикла проекта.
Этот калькулятор определяет ваш необходимый резерв на выплату процентов — критически важную статью в любом бюджете строительства. Резерв на выплату процентов — это пул средств, удерживаемый кредитором для покрытия ежемесячных процентных платежей во время фазы строительства, когда объект не приносит дохода от аренды. Неправильный расчет этого резерва может привести к кризису денежных потоков в середине проекта.
Выбирая предполагаемый график выплат (линейный, с акцентом на начало или конец), инструмент применяет вашу годовую процентную ставку к растущему непогашенному остатку. Он выводит среднюю ежемесячную выплату, пиковый непогашенный остаток, ваш общий требуемый резерв на выплату процентов и эффективную стоимость процентов от общей суммы кредита.
Максимизация эффективности
Инструмент Резерв на выплаты по ремонту и процентам для объектов с потенциалом роста разработан, чтобы сэкономить ваше время и уменьшить количество ошибок. Вместо ручных расчетов вы получаете мгновенные и точные результаты, которые помогают принимать лучшие инвестиционные решения.