Varför använda detta verktyg?
Common Area Maintenance (CAM) och Triple Net (NNN) avräkningar är bland de mest komplexa och ofta omtvistade beräkningarna inom kommersiella fastigheter. Detta verktyg gör det möjligt för fastighetsförvaltare och hyresvärdar att exakt fastställa en hyresgästs pro-rata andel av rörelsekostnaderna, samtidigt som man tar hänsyn till komplexa hyresklausuler som kumulativa och icke-kumulativa utgiftsbegränsningar.
En kritisk funktion i denna kalkylator är uppräkningsbestämmelsen (gross-up provision). Många kommersiella hyresavtal kräver att rörliga kostnader (som städning eller el) räknas upp för att återspegla en fullt uthyrd byggnad (vanligtvis 95%). Detta säkerställer att befintliga hyresgäster inte orättvist subventionerar driftskostnaderna för tomma lokaler. Genom att ange din byggnads faktiska beläggningsgrad och den erforderliga uppräkningsfaktorn justerar kalkylatorn automatiskt dina rörliga kostnader innan hyresgästens pro-rata andel tillämpas.
Använd detta verktyg vid årets slut för att avräkna uppskattade CAM-betalningar från hyresgästen mot de faktiska begränsade kostnaderna. Den beräknar omedelbart om hyresgästen har en utestående skuld eller ska få en återbetalning, och ger en tydlig, transparent uppdelning som du kan inkludera i dina årliga avräkningsrapporter.
Maximera effektiviteten
Verktyget CAM / NNN Avräkningskalkylator är utformat för att spara tid och minska fel. Istället för manuella beräkningar får du omedelbara, korrekta resultat som hjälper dig att fatta bättre investeringsbeslut.