Varför använda detta verktyg?
Ett Ratio Utility Billing System (RUBS) är en metod som hyresvärdar använder för att fakturera hyresgäster för förbrukning när fastigheten inte har separata, individuella undermätare. Genom att återvinna dessa kostnader kan hyresvärdar dramatiskt öka sin netto driftsintäkt (NOI) utan att höja grundhyrorna.
Att allokera en huvudförbrukningsräkning är sällan så enkelt som att dela den lika mellan enheterna. Rättvisa och lagligt kompatibla RUBS-implementationer använder en viktad formel baserad på enhetens kvadratmeter och antalet boende. Denna kalkylator drar automatiskt av en lagligt krävd procentandel för underhåll av gemensamma utrymmen (CAM), och delar sedan upp den återstående fakturerbara poolen baserat på dina valda vikter (t.ex. 50% baserat på yta, 50% baserat på antal personer).
Fastighetsförvaltare använder detta verktyg för att omedelbart generera korrekta, försvarbara förbrukningsavgifter för enskilda enheter. Det säkerställer att en ensam boende i en studiolägenhet inte subventionerar vattenförbrukningen för en familj på fyra i en trerumslägenhet, vilket håller beräkningarna rättvisa, transparenta och i enlighet med lokala föreskrifter.
Maximera effektiviteten
Verktyget RUBS Utility Billback Allocator är utformat för att spara tid och minska fel. Istället för manuella beräkningar får du omedelbara, korrekta resultat som hjälper dig att fatta bättre investeringsbeslut.