Murcia Eviction Process and Timelines
Step-by-step guide to the eviction process (desahucio) in Murcia, including notices and court proceedings.
Правен отказ от отговорност
Това съдържание е само за общи информационни и образователни цели. То не представлява правен съвет и не трябва да се разчита на него като такъв. Законите се променят често — винаги проверявайте актуалните разпоредби и се консултирайте с лицензиран адвокат във вашата юрисдикция за съвет, специфичен за вашата ситуация. Landager е платформа за управление на имоти, а не адвокатска кантора.Информацията е последно потвърдена на: March 2026.
Evicting a tenant in Murcia requires following the strict judicial procedures laid out in the LEC (Ley de Enjuiciamiento Civil). Self-help evictions are explicitly illegal and can result in criminal charges for coercion.
Eviction Process in murcia
Confirm Valid Ground
Verify that the reason for eviction is legally recognised under Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU – Law 29/1994 as amended).
Issue Written Notice
Serve formal written notice with the required period (2 Months (Landlord Own Use) / 3–6 Months (Other)).
Wait for Notice to Expire
Allow the notice period to lapse; tenants may apply to the tribunal during this time.
Apply for Court Order
If the tenant refuses to vacate, apply to Juzgado de Primera Instancia (Civil Court) for a possession order.
Non-Payment of Rent (Desahucio por Impago)
- Burofax: Send a formal notice demanding payment.
- Lawsuit: If not paid, file a lawsuit. The tenant has 10 days to respond.
- Enervación: The tenant may pay what is owed to cancel the eviction (allowed once per tenancy).
- Court Order: A judge issues the eviction order.
Because of the Ley 12/2023 housing law, additional protections exist for vulnerable tenants, meaning evictions in Murcia can often take 6 to 12 months.
Landager helps you keep flawless records to support any necessary legal action.
Back to Overview.
Източници и официални справки
📬 Получавайте известия при промяна на тези закони
Ще ви изпратим имейл, когато законите за наемодатели и наематели се актуализират в Без спам — само промени в законите.
