100+ безплатни инструмента за наемодатели

Безплатни калкулатори и помощни инструменти за наемодатели и мениджъри на имоти за оптимизиране на вашите операции с недвижими имоти и финансово планиране.

Филтрирайте, търсете и анализирайте портфолиото си от имоти по-бързо от всякога.

Търсене

Разширени / Pro

10 инструмента

100+ безплатни инструмента за наемодатели

Разширени / Pro

Прогнозиране на Boot и Basis при 1031 Exchange

Калкулатор за реконсилиация на CAM / NNN

ROI от Cost Segregation и бонус амортизация

Сравнител на сценарии за най-добро използване (Highest & Best Use)

Тегления за ремонт с добавена стойност и резерв за лихви

Проекция на наемните нива спрямо пазарните (Mark-to-Market)

Обратно изчисляване на остатъчната стойност на земята (RLV)

Разпределител на разходи за комунални услуги (RUBS)

Разпределение на дяловото участие (Waterfall Equity Distribution)

Точка на рентабилност при Yield Maintenance / Defeasance

Данъци и счетоводство

Данък върху капиталовата печалба

Трансгранично удържане на данъци

Разходи за поддръжка срещу капитализиране

Очаквани тримесечни данъци

Приспадане за домашен офис

Данък при продажба на изплащане

MACRS амортизация

Лимит за пасивни загуби

Оценка на данък върху имоти

Разходи за пътуване/пробег

Договори и правни въпроси

Часовник за придобивна давност

Допустимо увеличение на наема

Експозиция към глоби за несъответствие

Санкция за предсрочно прекратяване

Оценител на риска за справедливо жилищно настаняване

Анализатор на сезонността на договорите

Разходи за превод на договор

Срок за правно предизвестие

Проследяване на давностни срокове

Печалба/загуба от поднаем

Забавни / Нишови / Вирални

AI анализатор на сделки

Тест: „Лош наемодател или спасител“

Забавно / Нишово / Вирално

Оскъпяване спрямо инфлация

Преводач на извинения от наематели

Калкулатор "Времето е пари"

Краткосрочни наеми

Възвръщаемост от арбитраж в Airbnb

Оптимизатор на таксата за почистване

Оценител на динамично ценообразуване

Точка на рентабилност на заетостта

Калкулатор на данък върху заетостта

Сравнение на такси за платформи

Разходи за презареждане на гост

Прогнозиране на сезонните приходи

Обзавеждане и подготовка за STR

Конвертиране от STR към LTR

Международни и портфолио

Влияние на валутната конверсия

Метод на дълговата снежна топка срещу лавина

Инструмент за разстояние до удобства

Глобална карта на доходността

Калкулатор "Наемане на управител на имоти"

Паричен поток с корекция за инфлация

Адекватност на застрахователното покритие

Анализатор на такси за управление на имоти

Собствен капитал в портфолиото и LTV

Проследяване на цели в недвижимите имоти

Многофамилни и търговски имоти

Оптимизатор на микса от апартаменти

Breakpoint наем

CAM такса (Поддръжка на общи части)

Ескалатор на търговски наеми

Икономическа срещу физическа незаетост

Загуба от наем (Loss to Lease)

Доходност от паркомясто

RUBS (Разпределение на комунални услуги по коефициент)

TI (подобрения от наемателя)

ROI от вендинг/перални услуги

Наем, ценообразуване и паричен поток

Проследяване на гратисния период

Оптимизатор на такси за забавяне

Премия за месечен наем

Оптимално увеличение на наема

Наем за домашни любимци срещу депозит за домашни любимци