Защо да използвате този инструмент?
Cost Segregation е данъчна стратегия, която позволява на инвеститорите в недвижими имоти да ускорят амортизационните удръжки, значително намалявайки техния облагаем доход в близко бъдеще. Вместо да амортизирате жилищна сграда равномерно за 27,5 години, инженерно проучване идентифицира компоненти (като подови настилки, инсталации и озеленяване), които могат да бъдат амортизирани за 5, 7 или 15 години.
Този калкулатор оценява възвръщаемостта на инвестицията (ROI) от наемането на инженерна фирма за извършване на проучването. Той изчислява вашата ускорена база въз основа на средните стойности за индустрията, прилага процента на поетапно премахване на бонус амортизацията за текущата година (който ви позволява да вземете огромна част от ускорената амортизация през Година 1) и го умножава по вашата пределна данъчна ставка, за да разкрие вашите действителни парични данъчни спестявания.
Чрез сравняване на огромните данъчни спестявания през Година 1 спрямо първоначалните разходи за самото проучване, инвеститорите могат лесно да определят дали проучването за cost segregation има финансов смисъл за тяхното конкретно придобиване на имот. Това е основно изчисление за максимизиране на паричния поток през първата година от собствеността.
Максимизиране на ефективността
Инструментът ROI от Cost Segregation и бонус амортизация е създаден, за да ви спести време и да намали грешките. Вместо ръчни изчисления, получете незабавни и точни резултати, които ви помагат да вземате по-добри инвестиционни решения.