Защо да използвате този инструмент?
Когато предприемате основен ремонт с добавена стойност или нов строителен проект, предприемачите рядко получават цялата сума на заема предварително. Вместо това, строителните заеми се разпределят на месечни 'тегления' (draws) с напредването на работата. Тъй като лихвата се начислява само върху неизплатения остатък, изчисляването на общите лихвени разходи изисква моделиране на текущия баланс през целия жизнен цикъл на проекта.
Този калкулатор определя вашия необходим резерв за лихви — критичен елемент във всеки бюджет за развитие. Резервът за лихви е фонд, задържан от кредитора за покриване на месечните лихвени плащания по време на строителната фаза, когато имотът не генерира наемен доход. Грешното изчисляване на този резерв може да доведе до кризи с паричния поток по средата на проекта.
Чрез избиране на вашия очакван график на тегления (линеен, с акцент в началото или с акцент в края), инструментът прилага вашия годишен лихвен процент към олихвявания неизплатен баланс. Той извежда средното месечно теглене, пиковия неизплатен баланс, общия необходим резерв за лихви и ефективните лихвени разходи върху общата сума на заема.
Максимизиране на ефективността
Инструментът Тегления за ремонт с добавена стойност и резерв за лихви е създаден, за да ви спести време и да намали грешките. Вместо ръчни изчисления, получете незабавни и точни резултати, които ви помагат да вземате по-добри инвестиционни решения.