Защо да използвате този инструмент?
Системата за разпределение на комунални услуги (RUBS) е метод, използван от наемодателите за таксуване на наемателите за комунални услуги, когато имотът няма отделни, индивидуални под-мерители. Чрез възстановяване на тези разходи, наемодателите могат драстично да увеличат своя нетен оперативен доход (NOI), без да повишават базовите наеми.
Разпределянето на обща сметка за комунални услуги рядко е толкова просто, колкото разделянето ѝ поравно между единиците. Справедливите и законосъобразни RUBS реализации използват претеглена формула въз основа на квадратурата на единицата и броя на обитателите. Този калкулатор автоматично приспада законово изисквания процент за поддръжка на общите части (CAM) и след това разделя оставащия пул за таксуване въз основа на избраните от вас тегла (напр. 50% въз основа на кв.м, 50% въз основа на брой хора).
Управителите на имоти използват този инструмент, за да генерират незабавно точни, защитими такси за комунални услуги за отделни единици. Това гарантира, че един обитател в студио не субсидира потреблението на вода на четиричленно семейство в тристаен апартамент, поддържайки изчисленията справедливи, прозрачни и в съответствие с местните разпоредби.
Максимизиране на ефективността
Инструментът Разпределител на разходи за комунални услуги (RUBS) е създаден, за да ви спести време и да намали грешките. Вместо ръчни изчисления, получете незабавни и точни резултати, които ви помагат да вземате по-добри инвестиционни решения.