Jokainen työkalu, jonka vuokranantaja tarvitsee — yhdessä paikassa
Ensimmäisen kiinteistön seurannasta vuokralaisten hallintaan, kulujen kirjaamiseen ja raporttien luomiseen, Landager kattaa koko vuokranantajan työnkulun. Saatavilla 33+ kielellä. Tässä on kaikki mukana oleva.
Kiinteistösi, järjestyksessä ja näkyvissä
Luo yksityiskohtaiset tiedot jokaisesta salkkusi kiinteistöstä. Seuraa osoitteita, tyyppejä (omakotitalo, pienkerrostalo, huoneisto, maa, liiketila) ja metadataa. Poraudu yksittäisiin kiinteistöihin hallitaksesi asuntoja makuuhuoneiden, kylpyhuoneiden, pinta-alan, vuokrien ja reaaliaikaisen täyttöasteen mukaan.
- 5 kiinteistötyyppiä asuin- ja liikekäyttöön
- Sisäkkäinen asunnonhallinta yksittäisellä seurannalla
- Täyttöaste: vapaa, varattu, huollossa
- Kiinteistökuvat suojatussa pilvitallennuksessa
- Haku ja suodatus koko salkun laajuisesti
- Yleisnäkymä täyttöastemittareilla
Poistaa hajanaiset muistikirjat ja taulukot. Yksi totuuden lähde salkullesi.
Tunne jokainen vuokralainen. Seuraa jokaista sopimusta.
Pidä yllä täydellistä vuokralaisluetteloa — yhteystiedot, rajoittamattomat hätäyhteyshenkilöt, muuttoajat ja elinkaaren tila. Seuraa vuokralaisia ehdokkaista aktiivisiksi ja entisiksi.
Yhdistä vuokralaiset asuntoihin rakenteellisilla sopimuksilla. Määritä vuokrat, vakuudet, päivämäärät, sopimustyyppi (määräaikainen tai toistaiseksi) ja tila. Lataa sopimusasiakirjat ja kuntokuvat. Älä koskaan unohda uusia sopimusta.
Pidä kaikki tärkeät asiakirjat järjestyksessä — lataa sopimukset, kuntokuvat muuton yhteydessä, kuitit ja ilmoitukset. Kaikki tallennettu turvallisesti vuokralais- ja sopimusprofiilien yhteyteen.
- Vuokralaisen elinkaari: odottava → aktiivinen → entinen
- Määräaikaiset ja toistaiseksi voimassa olevat sopimukset
- Sopimuksen tila: voimassa, päättynyt, irtisanottu
- Lataa sopimukset, kuntokuvat, kuitit (max 30 Mt)
- Rajoittamaton määrä hätäyhteystietoja per vuokralainen
- Huomautukset jokaisessa vuokralais- ja sopimustiedossa
Korvaa 'kuka asuu missä ja milloin sopimus loppuu' -pohdinnan rakenteellisella, haettavalla järjestelmällä.
Seuraa jokaista maksua. Luo raportteja. Pysy järjestyksessä.
Kirjaa jokainen vuokramaksu sopimusta ja vuokralaista vasten. Seuraa maksun tilaa — odottava, maksettu, myöhässä, osittainen tai luovuttu. Tallenna maksutavat (käteinen, sekki, pankkisiirto) eräpäivineen ja maksupäivineen. Luo kuukausiraportteja jokaiselle vuokralaiselle heidän koko tapahtumahistoriallaan — ladattavissa ja jaettavissa laskuina.
Ei enää arvailua siitä, kuka maksoi ja kuka ei. Puhtaat tiedot valmiina verotukseen ja vuokralaisviestintään.
Hätäpuhelusta valmiiseen korjaukseen — kaikki seurannassa
Muuta puhelinpohjainen huolto järjestelmälliseksi seurantajärjestelmäksi. Jokaisella pyynnöllä on kategoria (putki, sähkö, ilmanvaihto, kodinkone, rakenteellinen, tuholaistorjunta, piha, muu), prioriteetti (matala, keski, korkea, hätä), työnkulku, kuvat ja kustannusseuranta.
Rakenna luotettava urakoitsijaluettelo yhteystietoineen. Osoita urakoitsijoita huoltopyyntöihin ja kuluihin seurataksesi, kuka hoiti minkäkin asian.
- 8 huoltokategoriaa prioriteettien värikoodauksella
- Työnkulku: avoin → käsittelyssä → valmis / peruutettu
- Kuvaliitteet ja kustannusseuranta (arvio vs. todellinen)
- Urakoitsijaluettelo: nimi, yritys, sähköposti, puhelin, huomautukset
- Osoita urakoitsijoita pyyntöihin ja kuluihin
Jokainen ongelma kirjattu, priorisoitu, osoitettu ja ratkaistu dokumentoidusti.
Verokausi ilman paniikkia
Kirjaa jokainen kiinteistön kulu 9 kategoriaan (huolto, vakuutus, vero, sähkö/vesi, asuntolaina, hallinnointi, oikeudellinen, mainonta, muu), kuitit ja päivämäärät. Merkitse toistuvat kulut. Erittele kiinteistön tai asunnon mukaan.
Keskitä sopimukset, ilmoitukset, kuitit, tarkastukset ja muutokset. Seuraa tilaa luonnoksesta allekirjoitukseen. Suojattu pilvitallennus metadatalla.
- 9 verotukseen soveltuvaa kulukategoriaa
- Kuittien lataus ja suojattu tallennus
- Toistuvien kulujen merkintä ja kiinteistö/asuntokohtainen erittely
- 6 asiakirjatyyppiä 5 eri tilavaiheessa
- Allekirjoittajien seuranta ja yhteys kiinteistöön/sopimukseen
Puhdas, kategorisoitu talousdata valmiina kirjanpitäjällesi. Ei enää kenkälaatikollista kuitteja.
Vuokraustoimintasi — yhdellä silmäyksellä
Yhdistää tiedot kaikista kiinteistöistä reaaliajassa — kiinteistöjen määrä, täyttöasteet, kerätty vs. erääntynyt vuokra, maksuprosentit, odottavat huollot. Ohjetekstit selittävät jokaisen mittarin.
Määritä automaattiset muistutukset vuokran eräpäivistä, sopimusten päättymisestä, huoltojen seurannasta, tarkastuksista ja mukautetuista tapahtumista sähköpostilla, SMS:llä tai push-ilmoituksella.
Ei enää arvailua kannattavuudesta. Ei enää unohdettuja määräaikoja.