למה להשתמש בכלי זה?
בניגוד למשכנתאות מגורים, הלוואות נדל"ן מסחריות (כמו CMBS או חובות סוכנות) מגיעות לעתים קרובות עם קנסות פירעון מוקדם מסיביים המיועדים להבטיח את התשואה הצפויה של המלווה. שתי המבנים הנפוצים ביותר הם תחזוקת תשואה (Yield Maintenance) ופדיון (Defeasance). שניהם דורשים מהלווה לשלם קנס השווה לערך הנוכחי של תשלומי הריבית הנותרים, מהוונים לפי שיעור האוצר המתאים הנוכחי.
מקסום יעילות
הכלי תחזית נקודת איזון לתחזוקת תשואה / פדיון תוכנן לחסוך לך זמן ולהפחית שגיאות. במקום חישובים ידניים, קבל תוצאות מיידיות ומדויקות שיעזרו לך לקבל החלטות השקעה טובות יותר.