Apa yang Terjadi Setelah Menambahkan Properti Pertama?

Selamat! Anda berhasil mengklik "Tambah" di halaman Properti dan memasukkan alamat fisik Anda. Tapi properti di Landager hanyalah cangkang — lokasi fisik yang berisi kotak-kotak kosong.

Untuk mengaktifkan mesin otomatisasi yang kuat di Landager, Anda perlu segera mengambil tiga langkah kritis untuk mendefinisikan persis apa properti itu.

Langkah 1: Definisikan Unit (Kotak Kosong)

Seperti yang kami jelaskan di Panduan Terminologi, Sewa ditagihkan untuk Unit, bukan Properti. Jika Anda menambahkan Rumah Tunggal, Landager sudah membuat satu unit secara otomatis, dan Anda bisa melewati langkah ini.

Namun, jika Anda menambahkan Duplex, rumah 4 unit, atau blok apartemen 20 unit, Anda harus membangun tata letak interior.

1. Klik Properti yang baru dibuat untuk membuka Tampilan Detail-nya.
2. Di tab "Unit", tambahkan setiap ruang sewaan dengan agresif. Beri label lengkap (misalnya, "101", "102", "Suite Basement").
3. Tips Pro: Masukkan Kamar Tidur, Kamar Mandi, dan Sewa Pasar untuk setiap unit sekarang. Ini akan menghemat waktu entri data yang sangat besar saat membuat perjanjian sewa nanti.

Langkah 2: Unggah Dokumentasi Penting

Sebelum menambahkan penyewa, amankan dokumen infrastruktur kritis properti. Dengan mengunggahnya sekarang, Anda menjamin tidak akan pernah kehilangannya.

Di dalam tampilan Detail Properti, buka tab Dokumen. Unggah hal-hal seperti:

• Akta atau dokumen kepemilikan asli.
• Polis asuransi utama untuk bangunan.
• Garansi untuk peralatan utama (atap, AC, pipa khusus).

Dengan menyimpannya langsung di catatan Properti global, dokumen tetap dapat diakses terlepas dari penyewa mana yang saat ini tinggal di sana. Jika AC rusak, catatan pemeliharaan akhirnya akan terhubung kembali ke dokumen garansi.

Langkah 3: Atur Baseline Keuangan (Fitur Paket Pro)

Jika Anda menggunakan fitur penagihan sewa otomatis, ini adalah waktu yang tepat untuk menetapkan aturan perbankan dasar untuk bangunan tertentu.

1. Buka tab Keuangan di dalam Properti.
2. Tetapkan Rekening Bank spesifik tempat sewa dari bangunan ini harus disetorkan melalui Stripe. (Jika Anda menggunakan rekening berbeda untuk bangunan berbeda, langkah ini sangat kritis untuk menghindari percampuran dana).
3. Atur Kebijakan Biaya Keterlambatan. Anda bisa menetapkan aturan global di sini — misalnya, "Kenakan $50 jika sewa terlambat 3 hari, plus $10 per hari berikutnya." Setiap kali Anda membuat perjanjian sewa untuk unit di properti ini, secara otomatis akan mewarisi kebijakan biaya keterlambatan ini.

Langkah Terakhir: Bawa Orangnya

Dengan struktur yang didefinisikan, dokumen yang diamankan, dan aturan keuangan yang ditetapkan, Properti Anda resmi siap beroperasi.

Langkah selanjutnya adalah menuju tab Penyewa untuk memasukkan data penyewa, lalu mengikat mereka ke unit-unit kosong menggunakan Perjanjian Sewa. Baca Panduan Cepat untuk alur kerja kronologis yang tepat.