Kategori Perawatan Dijelaskan

Setiap permintaan pemeliharaan harus ditandai dengan Kategori untuk membantu Anda mengarahkan pekerjaan ke jenis vendor yang tepat dan menganalisis pola pengeluaran Anda dari waktu ke waktu.

Delapan Kategori

1. Plumbing 🔧

Keran bocor, saluran air tersumbat, toilet bocor, pipa pecah, pemanas air mati, cadangan limbah.

2. Listrik ⚡

Sirkuit putus, lampu berkedip-kedip, stopkontak mati, kabel terbuka, masalah panel pemutus, kegagalan kipas langit-langit.

3. AC 🌡️

Kerusakan AC, kegagalan pemanas, masalah termostat, kerusakan saluran, penggantian filter.

4. Peralatan 🍳

Mesin pencuci piring rusak, lemari es tidak berfungsi, kegagalan oven, masalah mesin cuci/pengering, kemacetan pembuangan sampah.

5. Struktural 🏗️

Retak pada dinding/pondasi, atap bocor, jendela pecah, lantai rusak, kusen pintu bermasalah, tangga rusak.

6. Pengendalian Hama 🐜

Infestasi semut, penampakan tikus/tikus, masalah kecoa, kutu busuk, kerusakan akibat rayap, sarang tawon.

7. Lansekap 🌿

Pemeliharaan rumput, pemangkasan pohon, perbaikan sistem irigasi, pembersihan salju, masalah lahan parkir, masalah drainase.

8. Lainnya 📋

Apa pun yang tidak sesuai dengan kategori di atas: layanan tukang kunci, pengecatan, pembersihan umum, perbaikan perpindahan penyewa.

Mengapa Kategori Penting

Perutean Vendor

Ketika permintaan "Plumbing" masuk, Anda langsung tahu untuk menghubungi kontraktor pipa ledeng Anda—bukan teknisi listrik Anda. Ini menghemat menit-menit penting selama keadaan darurat.

Analisis Pengeluaran

Dengan mengekspor data pemeliharaan Anda dan mengelompokkannya berdasarkan Kategori, Anda dapat mengetahui bahwa 40% anggaran pemeliharaan tahunan Anda disalurkan ke Perpipaan. Hal ini mungkin membenarkan investasi pada perbaikan pipa untuk mengurangi biaya berulang.

Pemeliharaan Prediktif

Jika Anda melihat lonjakan permintaan HVAC setiap bulan Juni, Anda harus menjadwalkan penggantian filter preventif dan penyesuaian pada bulan Mei, sebelum lonjakan musim panas terjadi.