특정 부동산에 대한 모든 임대 보기

단일 부동산 세부정보 보기를 열어 유닛의 활성 상태를 기술적으로 볼 수 있지만, 전체 다세대 건물의 재무 건전성을 분석하는 가장 강력한 방법은 임대 계약을 직접 살펴보는 것입니다.

"대여 목록" 보기를 생성하는 방법

"Sunset Towers"(10개 건물)를 관리하고 있고 그곳에 거주하는 사람, 지불 금액, 임대 만료 시기를 정확히 확인해야 하는 경우 마스터 임대 목록을 사용하여 세 번의 클릭만으로 현지화된 임대료 목록을 생성할 수 있습니다.

1. 글로벌 리스 페이지로 이동합니다.
2. 테이블 상단의 상태 필터를 사용하여 **"활성"**을 선택하여 만료된 모든 과거 계약을 숨깁니다.
3. 검색 창을 클릭하고 건물 이름을 표시된 대로 정확하게 입력하세요(예: "Sunset Towers").

테이블은 즉시 필터링되어 특정 부동산에 대해 현재 활성화되어 수익을 창출하는 계약만 만 표시합니다.

필터링된 데이터 분석

이 타겟 뷰를 사용하면 높은 수준의 포트폴리오 분석을 신속하게 수행할 수 있습니다.

1. 임대료 불일치 식별

임대 금액 열을 내림차순으로 정렬하면 가격 차이를 즉시 확인할 수 있습니다. 단위 1A가 $1,200에 임대하고 있지만 동일한 단위 1B가 $900에 임대하는 경우 임대가 만료되면 공격적인 시장 조정이 필요한 실적이 저조한 자산을 즉시 식별합니다.

2. 이직률 급증에 대비하세요

종료일 열을 오름차순으로 정렬하면 테이블에 향후 공석 일정이 표시됩니다. Sunset Towers의 활성 임대 중 3개가 모두 다음 8월에 정확히 같은 주에 만료되는 것을 발견하면 6월에 해당 세입자에게 적극적으로 연락하여 갱신 협상하고 새로운 종료 날짜에 시차를 두어 현금 흐름에 큰 타격을 주지 않도록 할 수 있습니다.

단위 탭만 보면 안 되는 이유는 무엇입니까?

부동산 세부정보 보기의 단위 탭은 물리적 분석(예: "오늘 비어 있는 문은 몇 개입니까?")을 위해 설계되었습니다.

대상 임대 목록 보기는 계약 및 재무 분석(예: "이러한 특정 법적 의무는 언제 종료되며, 이 건물의 현재 활성 계약의 정확한 현금 가치는 얼마입니까?")을 위해 설계되었습니다.

둘 다 효과적인 자산 관리를 위한 중요한 도구입니다.