Paaiškintos techninės priežiūros kategorijos
Aštuonių „Landager“ priežiūros užklausų kategorijų suskirstymas ir tai, kaip pasirinkus tinkamą kategoriją pagerėja tiekėjo nukreipimas ir išlaidų analizė.
Kiekviena techninės priežiūros užklausa turi būti pažymėta kategorija, kad būtų lengviau nukreipti darbus į tinkamo tipo tiekėją ir analizuoti savo išlaidų tendencijas laikui bėgant.
Aštuonios kategorijos
1. Santechnika 🔧
Nesandarūs maišytuvai, užsikimšę kanalizaciją, bėgantys tualetai, sprogę vamzdžiai, vandens šildytuvo gedimai, kanalizacijos atsarginės kopijos.
2. Elektros ⚡
Perdegusios grandinės, mirgančios lemputės, neveikiantys lizdai, atviri laidai, pertraukiklio skydelio problemos, lubų ventiliatoriaus gedimai.
3. ŠVOK 🌡️
Oro kondicionavimo gedimai, šildytuvo gedimai, termostato problemos, ortakių pažeidimai, filtrų keitimas.
4. Prietaisas 🍳
Sugedusios indaplovės, neveikiantys šaldytuvai, orkaitės gedimai, skalbyklės/džiovyklės problemos, šiukšlių išvežimo kamščiai.
5. Struktūrinis 🏗️
Įtrūkimai sienose/pamatai, stogo nesandarumas, išdaužyti langai, pažeistos grindys, durų staktos problemos, laiptinės pažeidimai.
6. Kenkėjų kontrolė 🐜
Skruzdėlių užkrėtimai, pelių/žiurkių pastebėjimai, tarakonų problemos, blakės, termitų pažeidimai, vapsvų lizdai.
7. Kraštovaizdžio tvarkymas 🌿
Vejos priežiūra, medžių genėjimas, laistymo sistemos remontas, sniego valymas, automobilių stovėjimo aikštelių problemos, drenažo problemos.
8. Kita 📋
Viskas, kas neatitinka aukščiau nurodytų kategorijų: šaltkalvio paslaugos, dažymas, generalinis valymas, nuomininko išsikraustymo remontas.
Kodėl svarbios kategorijos
Tiekėjo maršrutas
Kai gaunate užklausą „Santechnika“, iš karto žinote, kad reikia susisiekti su santechnikos rangovu, o ne su elektriku. Taip sutaupoma kritinių minučių avarinių situacijų metu.
Išlaidų analizė
Eksportuodami priežiūros duomenis ir sugrupuodami pagal kategoriją galite sužinoti, kad 40 % jūsų metinio priežiūros biudžeto skiriama santechnikai. Tai gali pateisinti investicijas į vamzdžių atnaujinimą, siekiant sumažinti pasikartojančias išlaidas.
Numatyta priežiūra
Jei kiekvieną birželį pastebite ŠVOK užklausų šuolį, žinote, kad prevencinius filtrų keitimus ir patikslinimus reikia suplanuoti gegužės mėnesį, prieš prasidedant vasaros bangai.
Pasiruošę supaprastinti savo nuomos verslą?
Prisijunkite prie tūkstančių nepriklausomų savininkų, kurie supaprastino savo verslą su Landager.
Susiję skaitymai
Kaip sukurti naują techninės priežiūros užklausą
Nuoseklus vadovas, kaip registruoti techninės priežiūros darbų užsakymą. Susiekite užklausą su vienetu, saugiai įrašykite istorinius darbus atgaline data, įkelkite žalos nuotraukas ir tvarkykite nuomininkų inicijuotas užklausas per portalą.
Paaiškinti prioriteto lygiai: žemas, vidutinis, aukštas, avarinis
Kaip teisingai suskirstyti priežiūros užklausas naudojant keturis prioriteto lygius ir kokį atsako laiką reiškia kiekvienas lygis.