Stebėjimo priežiūra, kurią atlieka nuomininkas

Kai kurie nuomininkai su turtu elgiasi kaip su savo; kiti jį traktuoja kaip viešbutį, kuriame viskas įskaičiuota, ir pateikia darbo užsakymą kiekvieną kartą, kai perdega lemputė. Priežiūros skirtukas nuomininko profilyje pateikia empirinius duomenis, reikalingus pokalbiams apie pagrįstą nusidėvėjimą.

Prieiga prie bilietų istorijos

1. Atidarykite [Nuomininkų katalogą] (/dashboard/tenants).
2. Spustelėkite konkretaus nuomininko vardą.
3. Perjunkite į skirtuką Priežiūra.

Bilieto kiekio analizė

Šiame sąraše filtruojama visuotinė priežiūros eilė, kad būtų rodomas tiksliai kiekvienas darbo užsakymas, susietas su vienetu, kol jame gyveno šis konkretus asmuo.

1. „Dažnai skraidančių“ įvertinimas

Prieš aptardami nuomos pratęsimą, patikrinkite šį skirtuką. Jei nuomininkas ten gyveno vienerius metus, bet sugeneravo 14 atskirų „Žemo prioriteto“ bilietų dėl nedidelių problemų (atsirišę spintelių vyriai, girgždančios durys, veikiantys tualetai), jų laiko sąnaudos jūsų priežiūros komandai gali viršyti nuomos pajamas.

2. Pasiruošimas užstato atskaitymui

Jei nuomininkas nutraukia nuomos sutartį, šis skirtukas naudojamas kaip istorinis žalos sąrašas. Jei matote užpildytus bilietus „Skylė gipso kartone“ arba „Sulaužytos spintos durys“, kuriuos pardavėjai sutvarkė nuomos viduryje, turite dokumentais pagrįstą atskaitos tašką užstato išskaitymui skaičiuoti.

3. Skubus ginčų sprendimas

Jei nuomininkas teigia: „Papasakojau jums apie nutekančią kriauklę prieš mėnesį“, galite atidaryti jo profilį, pereiti į šį skirtuką ir akimirksniu patikrinti tikslią bilieto registravimo datą, jo prioriteto būseną ir tai, ar pardavėjas šiuo metu yra paskirtas jį taisyti.

Išsinešti

Kadangi Landager struktūriškai susieja techninės priežiūros užklausas su vienetais, o nuoma – nuomininkus su tais vienetais, sistema gali dinamiškai kurti šią istoriją. Anekdotinius skundus paverčia sunkiais profesionalaus turto valdymo duomenimis.