Pourquoi utiliser cet outil ?
Un système de facturation des services publics au prorata (RUBS) est une méthode utilisée par les propriétaires pour facturer les locataires pour les services publics lorsque la propriété n'a pas de sous-compteurs individuels séparés. En récupérant ces coûts, les propriétaires peuvent augmenter considérablement leur revenu d'exploitation net (NOI) sans augmenter les loyers de base.
La répartition d'une facture de services publics maîtres est rarement aussi simple que de la diviser équitablement entre les unités. Des mises en œuvre RUBS équitables et conformes à la loi utilisent une formule pondérée basée sur la superficie de l'unité et le nombre d'occupants. Cette calculatrice déduit automatiquement un pourcentage légalement requis pour l'entretien des parties communes (CAM), puis divise le pool de facturation restant en fonction de vos pondérations choisies (par exemple, 50 % basé sur la superficie, 50 % basé sur le nombre de personnes).
Les gestionnaires immobiliers utilisent cet outil pour générer instantanément des charges de services publics précises et défendables pour les unités individuelles. Il garantit qu'un seul occupant dans un studio ne subventionne pas la consommation d'eau d'une famille de quatre personnes dans un appartement de trois chambres, en maintenant les calculs équitables, transparents et conformes aux réglementations locales.
Maximiser l'efficacité
L'outil Répartiteur de factures de services publics RUBS est conçu pour vous faire gagner du temps et réduire les erreurs. Au lieu de calculs manuels, obtenez des résultats instantanés et précis qui vous aident à prendre de meilleures décisions d'investissement.