Alle huurovereenkomsten voor een specifiek object bekijken

Hoewel u technisch gezien de actieve status van eenheden kunt bekijken door één [Property's Detail View] (/docs/property-management/viewing-property-details) te openen, is de krachtigste manier om de financiële gezondheid van een volledig gebouw met meerdere eenheden te analyseren, door rechtstreeks naar de huurcontracten te kijken.

Hoe u een "Huurlijst"-weergave kunt genereren

Als u 'Sunset Towers' (een gebouw met 10 eenheden) beheert en precies wilt zien wie er wonen, wat ze betalen en wanneer hun huurcontracten aflopen, kunt u de hoofdhuurlijst gebruiken om in drie klikken een gelokaliseerde huurlijst te genereren:

1. Navigeer naar de algemene pagina Leases.
2. Gebruik het Status-filter bovenaan de tabel en selecteer "Actief" om alle historische, verlopen contracten te verbergen.
3. Klik in de Zoek-balk en typ de naam van het gebouw precies zoals deze wordt weergegeven (bijvoorbeeld 'Zonsondergangtorens').

De tabel filtert onmiddellijk naar beneden en toont alleen de momenteel actieve, inkomstengenererende contracten voor dat specifieke onroerend goed.

Analyse van de gefilterde gegevens

Met deze gerichte weergave kunt u snel portefeuilleanalyses op hoog niveau uitvoeren:

1. Identificeer huurverschillen

Door de kolom Huurbedrag aflopend te sorteren, kunt u direct het verschil in uw prijzen zien. Als Unit 1A voor $1.200 huurt, maar de identieke Unit 1B voor $900 huurt, identificeert u onmiddellijk een ondermaats presterend actief dat een agressieve marktaanpassing nodig heeft wanneer de huurovereenkomst afloopt.

2. Bereid u voor op omzetstijgingen

Door de kolom Einddatum oplopend te sorteren, wordt in de tabel uw komende vacatureplanning zichtbaar. Als u merkt dat drie van de actieve huurcontracten van Sunset Towers allemaal in exact dezelfde week in augustus aflopen, kunt u in juni proactief contact opnemen met die huurders om te onderhandelen over verlengingen en hun nieuwe einddata te spreiden, zodat u een enorme klap voor uw cashflow kunt voorkomen.

Waarom kijk je niet gewoon naar het tabblad Eenheden?

Het Tabblad Eenheden in een woningdetailweergave is ontworpen voor fysieke analyse (bijvoorbeeld: "Hoeveel deuren zijn er vandaag leeg?").

De gerichte weergave van de leaselijst is ontworpen voor contractuele en financiële analyse (bijvoorbeeld: "Wanneer eindigen deze specifieke wettelijke verplichtingen en wat is de exacte contante waarde van de huidige actieve contracten van dit gebouw?").

Beide zijn cruciale hulpmiddelen voor effectief vastgoedbeheer.