Hva skjer etter at du har lagt til din første eiendom?

Gratulerer! Du har lagt til din første eiendom på Egenskapssiden. Men en eiendom i Landager er bare et skall - et fysisk sted med tomme plasser som venter på å bli fylt.

For å gjøre dashbordet fullt funksjonelt, må du ta tre viktige trinn for å definere hva som er inne i den egenskapen.

Trinn 1: Definer enhetene

Som forklart i Terminologiveiledningen, spores leie på enhetsnivå, ikke eiendomsnivå.

1. Klikk på egenskapen du nettopp opprettet for å åpne Detaljvisning.
2. Klikk på Legg til enhet for hver plass som kan leies.
3. For hver enhet, skriv inn:

• Enhetsnummer/identifikator (f.eks. "101", "Suite A", "Kjeller")
• Layout: Soverom, Bad, Square Footage
• Leiebeløp og valuta
• Status: Ledig, Okkupert eller Vedlikehold
• Valgfritt Merknader

Profftips: Skriv inn leiebeløpet for hver enhet nå. Det sparer tid senere når du oppretter leieavtaler.

Trinn 2: Legg til leietakere

Med enhetene dine definert, gå over til Tenants-siden.

1. Klikk på Legg til leietaker.
2. Skriv inn leietakers personlige opplysninger:

• Fornavn og Etternavn
• E-post og telefon
• Tildelt enhet
• Innflyttingsdato og Flyttingsdato
• Status: Aktiv, Tidligere eller Venter

3. Legg til Nødkontakter — du kan legge til et ubegrenset antall kontakter per leietaker, hver med navn, telefon og e-post.

Trinn 3: Opprett en leieavtale

Leieavtalen er den viktigste posten - den kobler en leietaker til en enhet og definerer de økonomiske betingelsene.

1. Naviger til Leieavtaler-siden.
2. Klikk på Legg til leieavtale.
3. Velg Enhet og Leietaker.
4. Definer begrepene:

• Startdato og Sluttdato
• Leiebeløp og Sikkerhetsdepositum
• Sengebyr: Fast beløp eller prosentandel
• Leietype: Fast periode eller måned til måned
• Forfallsdag for leie: 1. til 28

5. Last opp Leiedokumentet (signert avtale PDF, bilde osv.).
6. Last opp bilder av enhetstilstand (JPEG, PNG, WebP, HEIC — opptil 30 MB totalt) for å dokumentere enhetens starttilstand. Disse bildene beskytter deg mot depositumstvister ved utflytting.

Sjekk dashbordet ditt

Med en eiendom, enheter, en leietaker og en aktiv leieavtale på plass, blir Dashboard ditt levende:

• Totale egenskaper og Enheter i bruk oppdatering
• Aktive leietakere og Beleggsgrad gjenspeiler din nye leieavtale
• Leie samlet fremdriftslinje viser forventet inntekt
• Recent Activity Feed logger alt du nettopp har gjort

Hva er det neste?

Eiendommen din er ferdig konfigurert. Herfra kan du:

• Log Rent Payments når de kommer inn og deler kvitteringer med leietakere
• Spor utgifter og last opp fakturaer for bokføring
• Opprett vedlikeholdsforespørsler når reparasjoner er nødvendig
• Legg til leverandører til katalogen din for entreprenøradministrasjon

For flere eiendommer, bruk Layer Cake Method for å effektivt bygge ut hele porteføljen din.