Por que usar esta ferramenta?
Um Sistema de Cobrança de Utilidades (RUBS) é um método usado por proprietários para cobrar inquilinos por utilidades quando a propriedade não possui submedidores individuais separados. Ao recuperar esses custos, os proprietários podem aumentar dramaticamente sua Receita Operacional Líquida (NOI) sem aumentar os aluguéis base.
A alocação de uma conta de utilidade mestre raramente é tão simples quanto dividi-la igualmente entre as unidades. Implementações de RUBS justas e legalmente conformes usam uma fórmula ponderada com base na metragem quadrada da unidade e no número de ocupantes. Esta calculadora deduz automaticamente uma porcentagem legalmente exigida para Manutenção de Áreas Comuns (CAM) e, em seguida, divide o pool faturável restante com base em seus pesos escolhidos (por exemplo, 50% com base em m², 50% com base em contagem de pessoas).
Gerentes de propriedade usam esta ferramenta para gerar instantaneamente cobranças de utilidades precisas e defensáveis para unidades individuais. Isso garante que um único ocupante em um estúdio não esteja subsidiando o uso de água de uma família de quatro pessoas em uma unidade de três quartos, mantendo os cálculos justos, transparentes e em conformidade com os regulamentos locais.
Maximizando a Eficiência
A ferramenta Alocador de Cobrança de Utilidades RUBS foi projetada para economizar seu tempo e reduzir erros. Em vez de cálculos manuais, obtenha resultados instantâneos e precisos que o ajudam a tomar melhores decisões de investimento.