Prečo použiť tento nástroj?
Systém rozpočítavania nákladov na energie podľa pomeru (RUBS) je metóda, ktorú prenajímatelia používajú na fakturáciu nájomníkov za energie, keď nehnuteľnosť nemá samostatné, individuálne podružné merače. Získaním týchto nákladov môžu prenajímatelia dramaticky zvýšiť svoj čistý prevádzkový príjem (NOI) bez zvýšenia základného nájomného.
Alokácia faktúry za hlavné energie je zriedka taká jednoduchá ako rovnomerné rozdelenie medzi jednotky. Spravodlivé a právne vyhovujúce implementácie RUBS používajú vážený vzorec založený na ploche jednotky a počte obyvateľov. Táto kalkulačka automaticky odpočíta právne požadované percento na údržbu spoločných priestorov (CAM) a potom rozdelí zostávajúci fakturovateľný fond na základe vašich zvolených vážení (napr. 50 % na základe rozlohy, 50 % na základe počtu osôb).
Správcovia nehnuteľností používajú tento nástroj na okamžité generovanie presných, obhájiteľných poplatkov za energie pre jednotlivé jednotky. Zabezpečuje, aby jeden obyvateľ v garsónke nedotoval spotrebu vody štvorčlennej rodine v trojizbovom byte, čím udržuje výpočty spravodlivé, transparentné a v súlade s miestnymi predpismi.
Maximalizácia efektivity
Nástroj Alokátor rozpočítavania nákladov na energie (RUBS) je navrhnutý tak, aby vám ušetril čas a znížil počet chýb. Namiesto manuálnych výpočtov získate okamžité, presné výsledky, ktoré vám pomôžu robiť lepšie investičné rozhodnutia.