Bu Aracı Neden Kullanmalısınız?
Performansı düşük bir mülkü değerlendirirken, yatırımcılar genellikle farklı stratejik yollarla karşı karşıya kalırlar: mevcut haliyle bırakıp nakit akışını toplamak, kiraları artırmak için hafif kozmetik bir yenileme yapmak veya tamamen farklı bir varlık sınıfına dönüştürmek gibi büyük bir ağır yeniden geliştirme gerçekleştirmek. En Yüksek ve En İyi Kullanım ilkesi, mülkün değerini en üst düzeye çıkaran yolu seçmeniz gerektiğini belirtir.
Bu senaryo karşılaştırma aracı, stratejik planlamadaki tahminleri ortadan kaldırır. Her senaryo için gereken Sermaye Harcamasını (CapEx) ve sonuçta ortaya çıkan Brüt Geliştirme Değerini (GDV) girerek, hesaplayıcı bir Zaman-Değer İskonto Oranı uygular. Ağır bir yeniden geliştirme, nakit akışı olmadan yıllarca sermayeyi bağlayabileceğinden, mevcut değere karşı birebir karşılaştırma için gelecekteki değerleri bir iskonto oranıyla cezalandırmak esastır.
Her farklı iş planının Net Bugünkü Değerini (NPV) otomatik olarak belirlemek, sendikacılara, fonlara ve bireysel yatırımcılara, hangi stratejinin sermayeleri üzerinde en yüksek risk-ayarlı getiriyi sağladığını kesin olarak kanıtlamalarına olanak tanır.
Verimliliği En Üst Düzeye Çıkarma
The En Yüksek ve En İyi Kullanım Senaryosu Karşılaştırıcısı aracı, zamandan tasarruf etmeniz ve hataları azaltmanız için tasarlanmıştır. Manuel hesaplamalar yerine, daha iyi yatırım kararları vermenize yardımcı olacak anında, doğru sonuçlar alın.