Bu Aracı Neden Kullanmalısınız?
Büyük bir katma değerli tadilat veya yeni inşaat projesi üstlenirken, geliştiriciler nadiren kredi tutarının tamamını peşin alırlar. Bunun yerine, inşaat kredileri iş tamamlandıkça aylık 'çekimler' halinde dağıtılır. Faiz yalnızca kullanılan bakiye üzerinden hesaplandığından, toplam faiz maliyetini hesaplamak, proje yaşam döngüsü boyunca devam eden bakiyeyi modellemeyi gerektirir.
Bu hesaplayıcı, herhangi bir geliştirme bütçesinde kritik bir satır kalemi olan Faiz Rezervinizi belirler. Faiz rezervi, mülkün kira geliri elde etmediği inşaat aşamasında aylık faiz ödemelerini karşılamak için kredi veren tarafından tutulan bir fon havuzudur. Bu rezervi yanlış hesaplamak, proje ortasında nakit akışı krizlerine yol açabilir.
Beklenen çekim programınızı (doğrusal, önden ağırlıklı veya arkadan ağırlıklı) seçerek, araç yıllık faiz oranınızı bileşik kalan bakiye üzerinden uygular. Ortalama aylık çekimi, zirve kalan bakiyeyi, toplam gerekli faiz rezervinizi ve toplam kredi tutarı üzerindeki etkili faiz maliyetini çıktı olarak verir.
Verimliliği En Üst Düzeye Çıkarma
The Katma Değerli Tadilat Çekimi ve Faiz Rezervi aracı, zamandan tasarruf etmeniz ve hataları azaltmanız için tasarlanmıştır. Manuel hesaplamalar yerine, daha iyi yatırım kararları vermenize yardımcı olacak anında, doğru sonuçlar alın.