South Korea Commercial Landlord Disclosures: Property Information, Key Money, and Agent Obligations
Guide to commercial lease disclosure requirements in South Korea including property registry review, converted deposit information, key money, and the agent'...
Tuyên bố Miễn trừ Trách nhiệm Pháp lý
Nội dung này chỉ dành cho mục đích thông tin và giáo dục chung. Nó không cấu thành tư vấn pháp lý và không nên dựa vào đó. Luật pháp thường xuyên thay đổi — luôn xác minh các quy định hiện hành và tham khảo ý kiến luật sư có giấy phép hành nghề tại khu vực của bạn để được tư vấn cụ thể cho tình huống của bạn. Landager là một nền tảng quản lý bất động sản, không phải là một công ty luật.Thông tin được xác minh lần cuối: March 2026.
Commercial lease transactions in South Korea require landlords and real estate agents to disclose specific information to prospective tenants. In addition to the standard property disclosures, commercial leases involve unique considerations around converted deposits, permitted uses, and key money.
Landlord Disclosure Obligations
Pre-Contract Disclosures
Commercial-Specific Disclosures
Property Confirmation and Explanation Document
When a licensed real estate agent brokers the transaction, the agent must prepare and deliver a detailed confirmation document covering:
| Rights | Owner, mortgages, seizures, liens | | Use restrictions | Zoning, urban planning limitations | | Facilities | Electricity, water, gas, HVAC, fire safety | | Management | Fees, repair reserve fund, management method | | Transaction terms | Deposit, rent, key money (if applicable) |
Commercial-Specific Agent Obligations
- Business type restrictions — notify if building rules or zoning prohibit certain businesses
- Business licensing feasibility — whether the location supports required permits
- Illegal construction status — unauthorized additions or use changes
- Nearby development plans — redevelopment or reconstruction projects
Key Money Disclosures
A separate key money agreement specifying the type (facility, business, location) and amount is recommended.
Best Practices for Landlords
- Verify building register status — business registration may be denied for illegal constructions
- Explain converted deposit implications — affects the scope of tenant protections
- Disclose permitted use restrictions — prevents post-contract disputes
- Itemize management fees transparently — distinguish common charges from individual charges
- Address key money clearly — document 10-year renewal period and key money recovery rights
Nguồn & Tài liệu tham khảo chính thức
📬 Nhận thông báo khi những luật này thay đổi
Chúng tôi sẽ gửi email cho bạn khi luật chủ nhà-người thuê cập nhật tại Không spam — chỉ có thay đổi luật.
