Tại sao nên sử dụng Công cụ này?
Trao đổi 1031 cho phép các nhà đầu tư bất động sản hoãn thuế lãi vốn bằng cách tái đầu tư tiền thu được từ một tài sản đã bán vào một tài sản thay thế tương tự. Tuy nhiên, việc thực hiện trao đổi hoãn thuế hoàn toàn đòi hỏi phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy tắc của IRS—cụ thể, bạn phải giao dịch bằng hoặc cao hơn về giá trị tài sản và nợ. Bất kỳ khoản thiếu hụt nào đều được coi là lãi nhận được, thường được gọi là 'boot'.
Máy tính này xác định hai loại boot: Boot tiền mặt (tiền thu được không được tái đầu tư) và Boot thế chấp (giảm nghĩa vụ nợ của bạn). Ngay cả khi bạn tái đầu tư tất cả tiền mặt của mình, việc giảm khoản vay thế chấp có thể dẫn đến hóa đơn thuế bất ngờ khổng lồ trừ khi được bù đắp bằng cách mang tiền mặt mới đến bàn giao dịch. Công cụ này đánh giá dữ liệu bán tài sản đã chuyển nhượng của bạn so với cấu trúc mua tài sản thay thế của bạn để gắn cờ bất kỳ khoản boot nào phải chịu thuế.
Ngoài ra, công cụ này tính toán Cơ sở điều chỉnh mới của bạn cho tài sản thay thế. Vì trao đổi 1031 hoãn thuế chứ không loại bỏ chúng, tài sản mới của bạn sẽ kế thừa khoản lãi bị hoãn từ tài sản cũ. Biết cơ sở điều chỉnh chính xác của bạn là rất quan trọng để tính toán lịch khấu hao trong tương lai và hiểu các nghĩa vụ thuế dài hạn của bạn.
Tối đa hóa Hiệu quả
Công cụ Máy tính Dự báo Lợi nhuận & Cơ sở 1031 Exchange được thiết kế để tiết kiệm thời gian và giảm thiểu sai sót của bạn. Thay vì tính toán thủ công, hãy nhận kết quả tức thì, chính xác giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư tốt hơn.