Tại sao nên sử dụng Công cụ này?
Phân bổ Chi phí là một chiến lược thuế cho phép các nhà đầu tư bất động sản đẩy nhanh các khoản khấu hao, giảm đáng kể thu nhập chịu thuế trước mắt của họ. Thay vì khấu hao một tòa nhà dân cư đều đặn trong 27,5 năm, một nghiên cứu kỹ thuật xác định các thành phần (như sàn, thiết bị cố định và cảnh quan) có thể được khấu hao trong 5, 7 hoặc 15 năm.
Công cụ tính toán này ước tính Tỷ suất Hoàn vốn (ROI) khi thuê một công ty kỹ thuật thực hiện nghiên cứu. Nó tính toán Cơ sở Khấu hao Tăng tốc của bạn dựa trên mức trung bình của ngành, áp dụng tỷ lệ phần trăm giảm dần của Khấu hao Thưởng trong năm hiện tại (cho phép bạn thực hiện một phần lớn khấu hao tăng tốc trong Năm 1) và nhân với khung thuế biên của bạn để tiết lộ khoản tiết kiệm thuế tiền mặt thực tế của bạn.
Bằng cách so sánh khoản tiết kiệm thuế khổng lồ trong Năm 1 với chi phí ban đầu của chính nghiên cứu, các nhà đầu tư có thể dễ dàng xác định xem nghiên cứu phân bổ chi phí có hợp lý về mặt tài chính cho việc mua tài sản cụ thể của họ hay không. Đây là một phép tính cần thiết để tối đa hóa dòng tiền trong năm đầu tiên sở hữu.
Tối đa hóa Hiệu quả
Công cụ Tỷ suất hoàn vốn (ROI) Phân bổ Chi phí & Khấu hao Thưởng được thiết kế để tiết kiệm thời gian và giảm thiểu sai sót của bạn. Thay vì tính toán thủ công, hãy nhận kết quả tức thì, chính xác giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư tốt hơn.