Công cụ Phân bổ Hóa đơn Tiện ích RUBS

Tại sao nên sử dụng Công cụ này?

Hệ thống Tính phí Tiện ích Tỷ lệ (RUBS) là một phương pháp được chủ nhà sử dụng để tính phí tiện ích cho người thuê khi tài sản không có đồng hồ đo phụ riêng lẻ. Bằng cách thu hồi các chi phí này, chủ nhà có thể tăng đáng kể Thu nhập Hoạt động Ròng (NOI) của họ mà không cần tăng tiền thuê cơ bản.

Việc phân bổ hóa đơn tiện ích chung hiếm khi đơn giản như chia đều cho các căn hộ. Việc triển khai RUBS công bằng và tuân thủ pháp luật sử dụng công thức có trọng số dựa trên diện tích căn hộ và số lượng người ở. Công cụ tính toán này tự động trừ đi một tỷ lệ phần trăm bắt buộc theo pháp luật cho Chi phí Bảo trì Khu vực Chung (CAM), sau đó chia phần còn lại của hóa đơn dựa trên trọng số bạn chọn (ví dụ: 50% dựa trên SqFt, 50% dựa trên số người).

Các nhà quản lý bất động sản sử dụng công cụ này để tạo tức thời các khoản phí tiện ích chính xác, có thể chứng minh được cho từng căn hộ. Nó đảm bảo rằng một người ở trong căn hộ studio không trợ cấp cho việc sử dụng nước của một gia đình bốn người trong căn hộ ba phòng ngủ, giữ cho các phép tính công bằng, minh bạch và tuân thủ các quy định địa phương.