增值翻新提款与利息储备金

为什么使用此工具？

在进行大型增值翻新或新建项目时，开发商很少一次性获得全部贷款金额。相反，施工贷款会随着工程的完成而分批按月发放。由于利息仅按未偿还余额收取，因此计算总利息成本需要模拟项目生命周期中持续的余额。

此计算器确定您所需的利息储备金——这是任何开发预算中的关键项目。利息储备金是贷方持有的一笔资金，用于支付施工阶段期间的月度利息支付，此时物业尚未产生租金收入。错误计算此储备金可能导致项目中期出现现金流危机。

通过选择您预期的提款计划（线性、前期重或后期重），该工具会将您的年利率应用于复利未偿还余额。它会输出平均月提款额、最高未偿还余额、您所需的总利息储备金以及总贷款金额的有效利息成本。