为什么使用此工具？
在商业和多户住宅房地产中，“租金损失”代表当前收取的实际租金（合同租金）与当前市场租金之间的差额。在收购增值型物业时，捕捉这个差额是强制实现资产增值的主要机制。然而，实现这一收入需要时间，因为租赁合同是滚动到期的，并且并非所有租户都会接受大幅涨租。
此“按市价计价”计算器以数学方式预测您未来 12 个月 (NTM) 的有效收入。它会根据您假设的续租概率，将您的整个单元组合进行拆分。然后，它会对选择续租的租户应用一个较小的、现实的租金增长，并对到期退租的单元应用全部市场租金。
至关重要的是，该工具会考虑空置期和单元周转成本。退租的租户在单元翻新期间会产生零收入，并产生直接的资本支出费用。通过平衡较高的市场租金与空置损失和周转成本，此计算器揭示了您租赁策略的真实净收益影响。
最大化效率
“租金卷“按市价计价”预测”工具旨在为您节省时间并减少错误。告别手动计算，即时获得准确结果，助您做出更明智的投资决策。