剩余土地价值 (RLV) 反算器

为什么使用此工具？

土地的剩余价值（RLV）方法是房地产开发商用来确定他们能负担得起多少钱购买毛地或拆除重建物业的基本承保方法。开发商不看过去的土地销售可比数据，而是从未来着手。

此计算器从总开发价值（GDV）——即完工项目的估算稳定价值——开始计算。然后，它减去所有预期的硬性建筑成本、软性成本（建筑、法律、许可）、融资持有成本，最后减去开发商要求的利润率。剩余的“剩余”数字是开发商今天能为这块土地提供的最高价格。

如果土地的要价高于您计算出的RLV，则该交易将无法达到您的目标利润率。这个反向求解器是评估非公开上市土地交易以及快速准确地响应经纪人报价备忘录的重要快速筛选工具。